大马第二家园计划（MM2H）的最新优化版正掀起了经济和社会领域的热议。这一举措不仅是对外国人在马来西亚置业和生活的邀请，更是为国家的房地产业、旅游业和医疗保健业带来了积极的经济效应。

申请手续更高效

经济分析师对此表示，优化版的大马第二家园计划的申请条件更为合理，将成为促进高级住宅等房产项目发展的有力支撑。

旅游、艺术及文化部最近推出的优化版MM2H计划更是根据申请者的条件和不同情况划分为铂金、黄金、白银组别，为申请者提供了更为弹性和清晰的申请条例，简化了各种繁文缛节，让申请手续更为高效。

在最宽松的组别下，最短的逗留期从90天减少至60天，定期存款要求也从100万令吉减少至50万令吉，所有组别的申请者最低年龄也从35岁降至30岁。

这一变革预计将吸引更多有意在马来西亚生活和退休的外国人前来购买房屋。这不仅意味着国际投资者对马来西亚房地产市场的青睐，也将在地方经济中注入新的活力。外国人的到来将激发产地产的需求，并推动高级住宅和房地产发展项目。

除了对产地产的积极影响外，MM2H计划还预计对马来西亚的旅游业和医疗保健业带来溢出的正面效应。这些外国人的到来将推动旅游业的发展，增加入境游客数量，提高旅游支出，刺激相关行业的增长。

医疗保健业更多商机

同时，随着外国人在我国的定居和生活，医疗保健服务的需求也将相应增加，为医疗保健业带来更多商机和发展空间。

优化版的大马第二家园计划为国家经济注入新的活力，吸引了更多外国投资者的目光，同时也为外国人在马来西亚的生活和退休提供了更多选择和机会。

兴业投资银行的研究指出，若以各地区房地产市场观察，柔佛依斯干达区将受益最多，因为该地区目前有着大量投资和基础设施发展，包括2026年底竣工的新柔捷运（RTS），再加上该区比邻新加坡，这些因素将会成为催化剂。尤其是靠近RTS站点及新加坡大士附近的房产市场，肯定会因为这些因素而刺激需求。

该投行指出，除了柔佛州，吉隆坡市中心、巴生谷的满家乐和槟城也可能受益，因而成为外国人购买房产的首选地点。

我们认为，优化版第二家园计划一旦落实，预计将为我国的房地产市场及整体经济效应注入活力。我们希望政府在继续推进和改进MM2H计划的同时，也需要保持审慎和灵活，确保其可持续性和稳健发展，为国家经济带来更丰厚的长期利益。