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【独家】潘瑞莲:商铺戏院重开 商场客流可恢复80%

独家报道:许世平

(吉隆坡14日讯)随着购物商场获准重开,大马购物中心协会预料今年第4季的人流量,将能从现有的40%至50%恢复到去年常态流量的80%。

国内各州除了柔佛和吉打仍处于国家复苏计划第一阶段外,各州已陆续进阶,政府也允许更多经济活动开放,商业市场稍微恢复生气,人民也放松心情外出堂食和到购物商场。

大马购物中心协会第一副会长潘瑞莲说,目前,购物中心约95%的商铺均复业,戏院也获准营业,只是娱乐及休闲活动仍被禁止经营生意,无论如何,商场的人潮已渐渐回暖。

“在未获准重开以前,商场内的人流仅占以往常态量约20%。

未见报复性消费

她接受《南洋商报》访问时说,虽然人流渐多,但仍未见有强烈的报复性消费行为,相信在年杪庆节才会有更多人潮。

此外,潘瑞莲也表示,堂食的客流量确实已渐多,惟因人流限制,客源仅恢复一半。

她说,商场管理及租户仍采取严谨的防疫措施,只准完成接种两剂疫苗的顾客进场光观。

黄守群:餐馆生意不算旺

马来西亚姑苏厨业茶酒楼联合总会兼马新咖啡茶业联合总会总会长黄守群说,购物广场的中式餐馆生意虽有好转,但食客还是挺谨慎的,因此近期还未让餐馆带来旺市热潮。

“很多餐馆茶楼在疫情期间都在硬撑,现在即使购物中心重开,初始阶段还不是很热闹,只有公路上交通比往常更加堵塞。”

他强调,随着人流增加,广场内的餐馆业者更要严守防疫标准作业,只祈盼执法官员不要刻意刁难。

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【独家】每年料50亿元流入市场 第三户头刺激消费

独家报道:王连贞

(吉隆坡26日讯)雇员公积金局新增第三户头让会员提款,预计将每年释出40亿至50亿令吉,市场形容这犹如是刺激国内“呆滞”消费市场的及时雨,更将为低迷整体经济注入久违的活水。

马来西亚零售连锁协会(MRCA)署理会长拿督刘明直言,目前的市场,连促销产品都已减少购用,因为很难刺激消费,现在只有寄望公积金这笔资金的流入了。

他今日接受《南洋商报》访问时说,虽然每年被提取的资金介于40亿至50亿令吉并不是很多,但好过没有。这笔资金流入市场不仅将刺激零售业,相信各行各业都受惠。

他指目前市场的焦点集中在M40群体如何消费这笔资金,而一般估计他们提取这笔资金后除了应付日常开销,以及进行消费,也可能会进行投资。

“估计他们会投资较高回酬的黄金,尤其是巫裔和印裔,偏向投资黄金,相信也会有一部分资金流入股票市场。”

刘明:B40存款恐所剩无几

此外,刘明认为,B40群体提取的钱肯定不会多,因为他们的第二户头存款,早前因疫情期间的生活压力已被提取,所剩无几。

他说,虽然早前调查报告显示零售业今年料会有增长,但由于目前经济存在许多不确定性,整个市场几乎“呆滞”,战争因素、马币贬值,加上中国货的流入和网卖市场,导致本地零售业大受打击。

北方大学经济系教授林福炎说,这2.6%一次性的增长,其乘数效应可能是3或4或5,因此,对今年总体经济而言,其影响程度将很大。

他说,当局预计今年将被提取的250亿令吉,料将一次性提振我国总消费量的2.6%,加上经济乘数效应(Multiplier Effect),对我国总体经济产生正面的影响。

他认为,公积金局会员提取这笔钱出来,料将不会进行投资,而是用来消费。

“如果以国家人民总消费大约9500亿令吉计算,根据公积金局的预计,今年料有250亿令吉被提取及流入市场,将等于一次性提振2.6%的消费增长率。”

他说,在经济学内就是所谓的乘数效应,是收入或支出乘数效应。

他说,如此一来从公积金提取的钱,如果花掉的话,效果将不止一个。

比如说,乘数效应为3,提款100令吉并花费的效果将是3乘100,等于300令吉。

“消费将增至300令吉。我们的消费成为别人的收入。我们在这家店消费100令吉,100令吉成为店家的收入,过后店家将这100令吉再去消费。”

他说,当消费提高,国内生产总值(GDP)也将提高,直接刺激整体经济增长。

“公积金局预测,每年将会提取的资金介于40亿至50亿令吉,这笔数目将是每年都会有的消费帮助,对消费市场是很好的举措。”

可支配金增加助益生活

“第三户头让会员每月增加了3%可支配金额,对生活受影响者起着帮助作用。”

林福炎说,就个人而言,如果每位会员每月都从第三户头提款,可支配收入将提高3%。

“如果会员的月薪5000令吉,可支配金额多了150令吉,至于低收入者,如果月薪2000令吉的话,每月可支配收入多了约60令吉。”

他说,这3%数目对于低收入者来说,是有帮助的,因提高了他们的消费力。

“这3%也将协助他们抵消掉一部分生活成本上涨的冲击。”

另一方面,林福炎说,公积金局每年派息利率相当高,约是市面银行的两倍,相信中高收入的会员,将不会提款,甚至想将第三户头存款转移到第一或第二户头。

“会提款的估计将是低收入群体,因此,生活必需品的行业将直接受益,包括经济型小贩和商店,至于高级餐馆,料不受影响。”

潘瑞莲:刺激消费
料多用于保健护理

马来西亚购物中心协会(PPK)总会长潘瑞莲说,公积金局设第三户头,让其会员自由提取用在日常消费上,每年估计将有40亿至50亿令吉资金被提取,对商场来说是好消息。”

她说,目前零售业都面对消费者减少开销的趋势,因此,公积金局新设的第三户头(灵活户头),是一个很正面的消息。

她指出,根据这几个月来观察的消费形态,消费者在开销上明显已精打细算了。

“对于消费方面,饮食行业和日常用品方面的消费影响料一般,因平日他们都有消费,估计真正影响的是个人护理方面,如保健和医疗护理。”

她也说,步入疫后时代,许多商场会员于去年都已全面复苏或靠近2019年的情景。

“不过,由于世界政治地缘因素和国家政策改革,各行业确实面对成本上涨问题,但为了不影响销售额,商场会员在成本管理上变通,开源节流、善用人力资源等,以便商品价格不会造成消费者的生活压力。”

李荣昌:长期未见好处
市场更多钱推高通胀

厦门大学大马分校经济与管理学院助理教授李荣昌博士说,公积金局允许其会员自由提取第三户头的措施,或将短暂的刺激国内市场消费,暂看不到对长期有什么利好影响。 

他认为,第三户头每年介于40亿至50亿令吉的资金若悉数提出,对市场消费和整体经济效益估计不大。

他不否认,此举多少会带来一定的市场消费影响,但仅在于短期,反而负面的经济影响会更大。

他指出,大马经济今年会随着财政紧缩政策而提高通胀问题,再加上现在发放更多的资金流入市场的话,通胀会更高。

“尤其是目前大马正进行财政改革,今年6月实施针对性补贴燃油措施后,燃油价将上涨,加上之前销售服务税和今年初低价商品税的影响。”

他说,在面对通胀情况下,这笔资金在人民的手中,是否会提高人民的消费力?这是一个要探讨的问题。

“因为东西价格贵了,当然手中有钱有能力购买,但也会让人们更谨慎地消费。”

他说,通过消费来刺激经济,未必会真正的激发成效,通常人们消费是根据对未来的预期而定。

“如果未来预期的生活水平会高、日子会越来越苦的话,抑或工作越来越不稳定,就会导致人们不太愿意去消费。”

他说,以目前的通胀率来看,未来的生活成本将提高,因此,这笔资金在人民手上未必起着刺激市场消费作用。

有需要者存款却少

李荣昌说,每月10%存入第三户头,虽然预计对市场消费刺激不大,但或许可让人民“爽一下”。

他认为,此措施让人觉得更倾向“政治因素”,对于帮助人民解决生活问题的作用不大,尤其是政府已允许人民提取了2次公积金储蓄后。

他分析,第二户头存款多的会员(收入高的会员),他们不会介意多设第三户头,可以提取的话,料将投入股票市场,中等收入的会员料也会如此做法。

“真正需这笔资金生活的会员,基本上他们的第二户头存款不多,根据公积金局宣布,第二户头存款3000令吉以下,最多可转移1000令吉去第三户头,供日常消费。”

他说,因此,预计这笔资金的流入将推动股票市场的资金移动。

“早前政府允许其会员从公积金提取1万令吉时,我们有观察到股票市场出现益好的影响。”

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