独家报道：游燕燕

（吉隆坡21日讯）一块仅占足球场面积五分之一的地段，竟然要价近7000万令吉，这“黄金宝地”顿时掀起产业界的热烈讨论，纷纷猜测谁会是新任买主，愿意小地贵买？

近日，一则卖地广告在社媒平台上流传，一块位于吉隆坡国油双峰塔（KLCC）附近的小块地，仅占地0.356英亩，约1万5507平方尺，要价却高达6978万3120令吉，相等于每平方尺4500令吉。

0.356英亩的地皮到底有多小？以一个世界杯足球赛的标准足球场面积约1.76英亩为例，这地段仅是足球场的五分之一或20%，或只有3个美国职业篮球联赛（NBA）标准篮球场的大小。

面积如此小的一块地却叫价惊人，引起产业界及网民热议，好奇该地段能有什么“作为”，是要改造成停车场、高档公寓或办公楼？

相信是市场评论过于热烈和激烈，该名地产经纪随后已撤掉有关卖地的帖文。

根据广告信息，该地段位于双峰塔后方的马洋路（Jalan Mayang）黄金地段，邻近吉隆坡金三角，只要500米便可达Avenue K购物中心，距离450米则可达KLCC地铁站（MRT）、轻快铁（LRT）及单轨列车（Monorail）。

每平方尺低于4000元不卖

据《南洋商报》掌握的可靠消息，该地段是由一家公司所持有，为永久地契产业，在社媒平台释出售卖广告短短数天，已有近20人感兴趣，表明要“实地考察”。

消息表示，其地段最初叫价每平方尺高达5000令吉，如今4500令吉的价码，已是地主的折扣价。部分潜在买家出价约3800令吉，但遭到地主拒绝。

“4500令吉虽还有议价空间，但若低于4000令吉，地主是不会列入考虑。”

据悉，潜在买家有意利用该地段兴建高档公寓。

显尊贵身分

新地主或建豪宅

马来西亚房地产代理公会（MIEA）前总会长曾爱珍说，如此小的土地面积及叫价之高，是她闻所未闻的。

她认为买家最终或在这地段上建造豪宅或高档办公楼，以彰显业主的身分地位。

曾爱珍接受《南洋商报》访问时说：“有能力购买这块地，肯定是‘超级富豪’。这么小一块地要价如此高，主要原因是双峰塔一带都是寸土寸金，且土地越来越少，价格相对更高。”

她举例，新加坡District 10的优质豪宅（Good Class Bungalow），价格介于2000万至4500万新元（约6500万至1亿4615万令吉），每栋面积也大约是0.4英亩。

“目前，双峰塔一带的豪宅极少，黄金地段上建造豪宅在我国也很罕见，若把眼光放大至东盟区域看，在繁华市中心的口袋型土地建豪宅并不稀奇，而且存在市场需求。”

曾爱珍指出，有关土地的面积过小，要建公寓将面对不小的挑战和困难。

至于土地的叫价是否过高时，她认为房地产买卖中，市价是其次，你情我愿的才是重点。