（吉隆坡14日讯）在当前低息环境下，证监会又暂时放宽产托公司负债限制，分析员相信部分产托经理会把握此次机会来扩大资产组合。

根据丰隆投行研究今日发布报告，分析员相信暂时提高负债限制至60%，可帮助陷入现金流困境的产托公司，让经理们以更有效率方式来管理负债和资金。

零售和酒店类产托在今年上半年异常痛苦，因需提供租金方面的帮助给租赁的零售商和酒店业者，因此无可避免地损及现金流表现。

负债率仍健康

“随着暂时提高负债限制，受影响的产托公司将可提高借贷，以继续在当前严峻时刻应对固定的营运开销。”

此外，分析员相信产托经理会借此机会，收购资产扩大产业组合。

“我们认为这项措施能利好一直在积极收购优越资产的AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）。”

根据分析员调查其所研究的产托公司结果，现阶段没有任何业者有意加码举债。

目前这些业者负债水平处于50%以下的健康水平。

分析员目前“中和”看待产托领域，平均周息率为不错的4.6%。

首选是在疫情期间盈利稳健，且出租率相对较高的AXIS产托和MQREIT（MQREIT，5123，主板产业信托）。