出租市场有增无减再降息难刺激房产买卖

2020年07月09日

（吉隆坡8日讯）国家银行再次降息，料对房地产买卖刺激不大，SPEEDHOME认为就业前景不乐观，房屋出租市场需求有增无减，政府宜尽速出台房屋租赁法令，让市场机制更完善，减低社会成本。

SPEEDHOME首席执行员黄伟明指出，大马产业出租市场尚无专门的法律监管，人们只靠一纸租约证明双方的租赁责任和义务，如果双方发生纠纷，必须面对冗长法律程序。

“不时发生恶租客破坏房子等新闻，这更增加了屋主的出租成本，进而导致租客必须缴付高额的押金以及各类奇葩出租条件。”

他在文告中说，大马隔夜政策利率（OPR）已经降至1.75%，比2008年全球金融风暴时期还低，加上国外2019冠状病毒病疫情尚未缓解，预测房屋买卖市场还会继续面对逆风。

“居住权是人民最基本需求，如果人们暂时无力购买，望房兴叹，租房将成为刚需。事实上，这也反应在出租平台的近期业绩上，SPEEDHOME在管控期后平台搜寻和成交记录创新高，相信这和许多人暂缓买房念头脱离不了关系。”

财经新闻

通胀符合预期美联储下周降息在望

2024年12月12日

美联储

彭博社

（华盛顿12日讯）美国消费者价格上个月一如所料稳步攀升，加强了市场对美联储下周会继续降息的预期。

劳工统计局周三发布的数据显示，剔除食品和能源成本的所谓核心消费者价格指数连续第四个月上涨0.3%。该指标同比攀升了3.3%。

经济学家们认为，核心通胀比包含经常波动的食品和能源价格在内的整体CPI更能反映基础通胀趋势。整体CPI环比上升0.3%，同比涨幅则为2.7%。

标普500指数开盘走高，美国国债收益率在CPI数据发布后下跌。

作为近年来最持久的通胀来源之一，住房成本较前月降温，但仍占到整体涨幅的近40%。

“特别考虑到住房类别的放缓，这会让美联储在12月降息25个基点和2025年继续下调时非常放心，”花旗集团经济学家维罗妮卡·克拉克和安德鲁·霍伦霍斯特在一份研报中说。

虽然价格压力已经从疫情后复苏时期的峰值消退，但最近的抗通胀进展趋于平稳，促使美联储一些官员主张未来以更加循序渐进的步伐降息。

当天的CPI报告显示，不包括食品和能源的商品成本上涨0.3%，创下2023年5月以来的最大升幅。究其原因，居民家具和服装价格上涨。该类别在过去一年半一直是通胀下降的主要推动因素。

酒店住宿价格创下两年来最大涨幅，汽车价格也加速上扬，可能反映了两次飓风过后需求的短暂提振。

杂货价格攀升0.5%，创下去年初以来的最大涨幅。