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商务酒店公会:合法酒店不担忧短租指南

报道:黎添华

(吉隆坡15日讯)“就算没有爱彼迎,还有‘合法’的我们!”

马来西亚商务酒店公会署理主席卡尼斯接受《南洋商报》访问时指出,即使政府落实了短租禁令,我国旅游业在复苏路上也不会受到冲击,这是因为疫情传染程度才是左右旅游业盛衰的关键,不是说少了谁就会受到影响。

他指出,政府有意落实的马来西亚短租(STRA)指南是依据法令来执行,只要是合法经营的业者根本无需担忧。

他也提及,新指南从来没不让民宿业者继续经营,而是依据指南条例来经营,如租赁的天数等,因此爱彼迎没有必要有如斯大的反应。

他更表示,该会全国会员誓当政府的后盾,支持这项指南,并在复苏旅游业上竭尽所能。

更有效管制短租

事件背景马来西亚短租指南(STRA)是于2018年在希盟政府执政下开始研究与草拟,参与单位达16个各级部门,包括房屋及地方政府部、旅游部、财政部、国际贸易及工业部、房屋局、土地局、城乡发展局、税收局、消拯局、大马公司委员会等;大马生产力机构(MPC)则负责协调拟定指南工作。

其目的旨在更有效监督及管制短租业者运作,MPC网站指出,指南是在没有违反条规下,强化短租行业的生产效率、经济增长、创新及竞争力,同时也确保短租业者不会在安全性、经济健康值、公众利益及福利等方面有损害。 

部分备受争议的指南新条例

1)空置单位及屋主偶尔入住的单位,一年只能对外出租90至180天 (屋主有在则可以全年经营)。

2)每350平方尺只能住一人

3)除了备有灭火器,也得安装火警警报器

4)在网络进行宣传、收取订单等个人或机构, 都需向旅游部注册

5)公寓需获得共管机构(JMB)批准方可经营短租生意

6)业者需遵守JMB设下的条规经营

7)JMB有权随时修改条例来管制业者 

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雪隆

线上售客房遭市议会罚款 商务酒店协会促政府介入

(吉隆坡17日讯)合法酒店因通过Agoda平台线上销售客房,被安邦再也市议会以未持有合法营业执照为由罚款,马来西亚商务酒店协会(MyBHA)促旅游部及州政府介入处理纠正,撤销该不公平罚款,并确保今后不再出现类似问题。

总会长卡尼斯博士说,这起事故在酒店行业引起了严重担忧,也反映了合法酒店经营者面临的不一致和不公平的做法。

他说,保障合法酒店经营者的权利和利益,对于维护马来西亚旅游业的诚信和声誉至关重要,尤其是在即将到来的2025年雪兰莪旅游年和2026年马来西亚旅游年之际。

没统一执行监管

卡尼斯发文告说,该酒店也是该会会员之一。该酒店因在线销售客房而被处罚,但实际上,这个要求在整个行业中并没有统一被执行或监管,尤其是在短期租赁住宿。

“然而,受到罚款的该酒店,却是拥有合法营业执照的业者。”

他呼吁州政府和旅游部立即介入此事,因为此事故已开了危险的先例,并对试图在法律框架内运营的合法酒店施加了不该有的压力。

“州政府必须处理这个问题,确保公平对待并保护合法酒店经营者的利益。”

执法现双标嫌疑

他宣称,此事也突显了对持有执照的酒店与非法短期租赁住宿,执法上出现双重标准的嫌疑。

“尽管持有执照的酒店因技术性问题受到处罚,可是市场上却有许多不合法执照的短期租赁业者,可以无拘无束地经营,未受到类似的检查或处罚。这种不公平的现象,不仅对酒店行业不公,而且破坏了行业的诚信。

“持有执照的酒店必须遵守严格的标准和条例,以确保客人或游客的安全和满意。而未受监管的短期租赁住宿则不需遵守相同的标准,这可能会影响我国提供给访客或游客的住宿质量。”

卡尼斯:不公平且不平衡
影响合法酒店竞争

“因线上销售客房而未持有特定营业执照被开罚单,是过度监管的明显例子,也影响了合法酒店的增长和竞争力。这种行动阻碍了守法经营,并为酒店经营者创造了不确定的环境。”

针对安邦再也市议会对马来西亚商务酒店协会会员酒店采取的行动,卡尼斯认为是不公平且不平衡的。

“我们要求安邦再也市议会对这一决定,以及针对我们会员酒店的标准作出明确说明。执法行动的透明度,对于保持行业内的信任和信心至关重要。”

他强调,大马商务酒店协会将致力于保护会员的权益和利益。

“安邦再也市议会的行动威胁了我们会员酒店的生存,相较于未受监管的短期租赁业者,他们处于劣势,我们不会对会员被不公平对待保持沉默。”

他也促请雪州政府立即采取行动,撤销对该酒店开出的不公平罚单,并且公平一致地执行所有住宿供应商的执照要求,包括短期租赁住宿(STRA);此外,当局也要制定明确的指南,以避免未来的误解和处罚,确保对行业的公平竞争。

“酒店业是马来西亚旅游业的重要组成部分,公平竞争对行业的永续增长重要。合法酒店对经济有显著贡献,提供就业机会,遵守安全标准,并为游客提供优质服务。

“通过解决当前提出的问题,州政府可以展示其支持合法经营,全力为所有住宿服务提供商营造公平竞争环境的承诺。”

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