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商场人流量恢复 产托股短期内迎复苏

(吉隆坡24日讯)随着消费者开销和人流量的复苏,分析员相信, 商场产托已经熬过最冷的寒冬,相信在未来1年半内,可以迈向复苏的道路。

首选产托是怡保花园产托(IGBREIT,5227,主板产托股)和双威产托(SUNREIT,5176,主板产托股)根据大马投行研究今日发布报告,该行相信其追踪的产托会在疫后稳定复苏,尤其是当国际旅行再度开放之际。因此,上调产托领域评级至“增持”。

该行追踪4只产托股,除了怡保花园产托和双威产托,还有柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)与杨忠礼产托(YTLREIT,5109,主板产托股)。

其中,分析员期待首选买入的怡保花园产托和双威产托,可以带头引领复苏。

这要归功于两者的购物中心有稳定的本地人流量,及拥有良好的客户群,即在经济复苏时期愿意花费更多的富裕消费者。

“它们强劲的市场地位和品牌名声,以及处于市中心策略地点,使它们有优势成为购物者的首选购物地点,而非选择邻里的商场。”

不过,柏威年产托与杨忠礼产托在复苏道路上,则会面对更多的挑战,因为两者的商场更加依赖外国游客人流量。

“我们仍正面看待他们的长期展望,因为相信一旦旅游禁令解除,人流量将强劲回弹。”

另外,分析员估计,这4只产托在下财年或以后,能提供超过4.5%周息率,跑赢现有低利息环境。

“我们看好产托可被视为复苏主题的一份子,有望从大马疫后经济增长中受益。”

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国际

美国会结束冠病调查 支持中国实验室泄漏论

(华盛顿3日讯)美国国会议员2日结束对冠病疫情为期2年的调查,支持这种病毒可能从中国实验室泄漏出来的理论。这场大流行病在美国夺走110万条人命。

据外媒报道,共和党控制的美国联邦众议院新型冠状病毒大流行特别小组委员会(House Select Subcommittee on the Coronavirus Pandemic)发布一份520页的报告,内容涵盖联邦和州级的应对措施,以及疫情起源和疫苗接种行动等。

委员会主席温斯特拉普(Brad Wenstrup)在致国会的信函中表示:“这将有助美国和全球预测下一次大流行,为下一次大流行做好准备,保护我们自己免受下一次大流行的影响,并希望阻止下一次大流行。”

美国联邦机构、世界卫生组织和全球科学家对冠病最有可能的起源得出不同结论,且尚未达成共识。

大多数人认为病毒是在中国从动物传给人类,但美国情报分析去年指出,病毒也有可能经过基因改造,从中国武汉市一个病毒学实验室流出,而首起人类确诊病例就出现在这座城市。

这个国会小组在召开25次会议、进行超过30次纪录访谈及审阅超过100万页文件后,认同了病毒可能是从中国实验室泄漏出来的理论。

相关调查包括与美国传染病专家福奇为期2天的闭门访问,在2020年疫情爆发初期,全球陷入混乱,福奇成了全美最信任的抗疫专家。

福奇今年6月现身国会听证会时,愤怒否认掩盖冠病疫情起源,他主张实验室研究的蝙蝠病毒“在分子上不可能”演变成导致大流行的病毒。

但国会小组的报告称,冠病病毒SARS-CoV-2“很可能是因为实验室或研究相关事故而出现”。

这项调查指出,封锁措施“弊大于利”,且强制戴口罩“对控制冠病的传播无效”,这与其他研究显示在公共场合戴口罩确实能降低传播率的结果相互矛盾。

此外,人身距离指南也受到批评,尽管旅行限制被认为挽救了人命。

这项调查还发现,前总统特朗普的公共资助冠病疫苗研发计划“神速行动”(Operation Warp Speed)取得“巨大成功”,但关闭学校将对美国儿童产生“持久影响”。

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