报道：林秀芳

（巴生4日讯）大马最大的港都——巴生也抵挡不了疫情来势汹汹的袭击，以致周边产业纷纷掀起退租、减租及产业降价浪潮，市面放租店铺增至20至30%！

2019冠状病毒病骨牌效应开始扩大，早前雪隆一带的一、二线城市商业区就陆续出现产业退租潮，如今，作为港口区重镇的巴生也在商家苦撑三四个月后，遭遇同样命运。

巴生各地商业区都可看到不少出租横幅随处飘扬，比如武吉丁宜第一区、第二区、绿林镇、中路、高阳苑、峇遥丁宜等。据悉，迟迟不获复工的娱乐业更是首当其冲，成为此次退租潮最甚者，如酒吧、娱乐中心及按摩院等。

此外，大型场地产业如礼堂及酒楼场地等，也因开销庞大、租金昂贵等，在业者无法举办大型活动，抑或经历长达两三个月停业，以及禁止堂食等措施后，不得不面临关门大吉厄运。

尽管一些产业业主尝试调低租金或降价出售，不过，也有业者因不看好前景及无法支撑之下，决定暂时退出市场。

租金下调25%

巴生招租的商店增加二三成，租金下调最高达25%！

巴生地区房产代理向媒体透露，行动管控令至今，产业租金已纷纷下调，最高甚至去到25％，惟，产业市场非常淡静，就算业主降低租金，也可能面对乏人问津情况。

“为此，有者尝试双管齐下，除了降级出租，也选择降价出售，以求让手上产业得以脱手。”

他说，除了商店，工厂也一样面临价格暴跌脱售情况，比如原价90万令吉的小型工厂，如今售价只有74万令吉，可说足足减价16万令吉。

据悉，也有一些商家在物色低价商店，趁疫吸购低价产业，在疫情好转后，要么脱手赚一笔，要么则是自置产业，作为未来开店用途。

酒楼暂时结业

大型场地经营的酒楼行业，也惊传至少多家“老字号”业者无法承受高昂成本，选择暂时结业，以期在疫情好转后，才重新经营。

这些大酒楼基于暂时无法经营大型宴席业务，如社团、神庙晚宴、婚宴等，为此，也没必要在此时继续开业，反之，通过暂时停业，节省资金，等待时机成熟，才恢复营业。

食肆缩小规模

为求生存，食肆业者也选择缩小规模，以减少租金成本。

巴生区有业者把原本2、3间店面的餐厅或茶餐室缩小到一间店面，相对，原本租店经营的小贩则采取“弃店”方式，转向租借小贩中心或茶餐室摊位开档，以减少租金压力。

据悉，这些业者包括来自早前桔榔小贩中心的小贩，因小贩中心让路拆迁后，他们纷纷转到租借附近商店开业，不过，如今则搬迁到尚有空置摊位的小贩中心后茶餐室经营。

根据雪隆贩商联合会投诉组主任潘国全指出，尽管目前已恢复堂食，惟，消费市场大不如前，估计至少下滑50至60％，因此小贩也采取暂时结业，待管控令结束后才打算。