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四轮马车助力腾飞 马星正迈新高度

(吉隆坡10日讯)四轮马车并驾齐驱,带领马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)迈向持续成长之路。

大华继显研究今日出台报告,剖析马星集团,该投行认为除了房地产发展这一主业外,涉足其他领域也都取得亮眼成绩。

搭上数据中心列车

数据中心主题热火朝天,马星集团早2024年5月与Bridge数据中心公司(BDC)联袂在雪州万津(Bangi)Southville City,打造占地17.55英亩的数据中心园区后,又正积极在同样地点,与另一家全球知名数据中心展开合作。

“我们了解到,该集团目前就2块土地进行深入洽谈,吸引客户,相关的交易可能在未来几周内宣布。”

马星集团在柔佛拥有大量土地储备,分析员指出,该公司正通过42.52英亩的巴西古当 Meridin East城镇项目扩大数据中心足迹。

目前当地市价达到每平方公尺100至140令吉,潜在的土地销售可达1亿8500万令吉至2亿6000万令吉;而当初马星集团仅以每平方公尺7令吉的价格买下该土地。

该集团在雪邦也拥有占地562英亩的MSS商业园,也具备开发成数据中心的潜能。

塑料业务3年内上市

第二个“马车轮”则是集团旗下的塑料生产板块,这一部门表现出色,不排除3年上市可能。

该集团在今年与印尼企业合作,在印尼开展塑料生产业务。

这一合作,主要是生产贸易塑料托板,集装箱机相关材料处理和仓储产品生产业,预计在10月24日开始营运,且能让产能再增10%。

“该集团也放眼其他市场的增长,包括泰国。印尼的扩张除了会让部门营收增加10%外,为业务释放价值。”

手套业将转盈

集团的手套业务也逐步改善,亏损收窄并预计在2025年下半年返盈。美国对中国业者加征关税,有利本地手套业者,包括马星集团。

目前,集团90%的手套订单都是美国订单,12条产线中且仅营运5条,年产能达40亿只。

分析员称,随着使用率回到80%,平均售价达到21美元,管理层预计在2025年下半年达到收支平衡。

产业发展持续出色

回到马星集团最为人熟知的房地产开发业务,集团首8个月的产业销售达到16亿6000万令吉,达到了全年25亿销售目标的66%,这一时间段,该公司也推出了多个价值20亿令的项目。

“我们预计,财年剩下5个月中将迎来更强劲的销售。25亿令吉的销售目标可轻松达成。柔佛新项目几乎全部售罄,且售价在过去一年之间显著上扬。”

可负担售价的定为和战略地理位置,分析员继续乐观看待M系列产品。

“作为可负担的发展商,该集团也会在来临的预算案中受惠,尤其是昌明首期(Deposit Madani)和公务员加薪政策。”

综合以上,分析员维持”买入“评级,目标价不变维持2.29令吉。

 

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市场情报

M Tiara体验传承之美 现代之雅的交汇

M Tiara全新双层排屋位于柔佛州新山市的心脏地带,是马星集团(MAHSING)精心打造的杰出项目。这里巧妙融合了古典殖民风情与现代奢华,为您提供独特的居住体验,是经典与现代交汇的生动见证,展现出优雅与舒适的完美结合。

占地75英亩的M Tiara全新双层排屋,属永久地契,项目分为M Tiara 第一期 的Avalon (123间)和 Walden (100间),包括两种户型:20’ x 70’ 和 20’ x 75’ 的双层排屋,建筑面积从1798平方尺起,设有4间卧室和3间浴室,为家庭提供宽敞而舒适的生活空间。另外,M Tiara 第二期 的 Fernwood 也已开放登记, 共有 252 间,户型为 20’ x 70’ 双层排屋。

在M Tiara的9英亩绿地中,您可以享受自然的宁静与现代的舒适。漫步于绿意盎然的社区,呼吸清新空气。社区花园、休闲设施和丰富的活动场所为您提供放松与娱乐的完美环境,远离都市喧嚣,尽享安宁生活。

24小时保安系统为您提供全面的安全保障,让您在宁静的环境中安心生活。每一处细节都经过精心设计,确保您拥有一个安全、舒适的居住。此外,M Tiara 还获得了GreenRE 认证,彰显了其在环保和可持续发展方面的卓越表现,让您在享受舒适生活的同时,也为保护环境贡献一份力量。

M Tiara 距离主要商业中心、超市和购物中心仅几分钟车程,包括 Lotus超市、Aeon超市和 Mydin购物中心,满足您的购物与娱乐需求。进一步探索,26.4公里外的 Mid Valley Southkey购物中心将带来更多购物惊喜。
周边设施丰富多样,您可以探索 Hutan Bandar Rini 的自然风光,观赏苏丹依布拉欣体育馆的精彩赛事,或在 Sireh Park 享受宁静的公园时光。无论是晨跑、观赛还是享受公园的宁静时光,这些场所都为您的休闲生活增添乐趣。

高尔夫球爱好者可前往 Impian Emas Golf Club、Horizon Hills Golf & Country Club 和 Starhill Golf & Country Club,享受顶级的高尔夫球体验。

地理位置优越
完善的公共设施

M Tiara 周边拥有优质的教育机构,包括平民华小、南方大学学院和马来西亚理工大学,从小学到高等教育都能提供高标准的教育服务。

医疗设施方面有依斯干达公主城哥伦比亚亚洲医院、Kensington Green专科医院和鹰阁医院等顶级医疗机构,确保您和家人的健康得到最好的保障。
 

M Tiara 地理位置优越,通往主要高速公路和主干道,短暂车程即可到达依斯干达公主城市政局、武吉士林王宫等地标,感受浓厚的地方文化与历史气息。M Tiara 距离第二通道仅22公里,方便通往马来西亚与新加坡。M Tiara 介于丽宁镇(Mutiara Rini)和利马科代(Lima Kedai)这俩充满活力且完善建设的城镇之间,位于策略性地点,交通四面八达。

拉庆巴士总站提供便捷的公共交通,士乃国际机场则使您轻松连接全球,无论商务还是休闲旅行,都能享受便捷的出行体验。
鉴于良好的连通性、成熟的聚集区和邻近的教育机构、购物场所、娱乐设施和其他设施,M Tiara 无论自住或投资皆相宜,也吸引当地希望提升居住条件的购房族。

欲知详情,浏览  https://m-tiara.com.my/  或亲临 M Tiara 销售廊。
地址 : 1, Jalan Mutiara 1/9, Taman Mutiara Mas, 81300 Skudai, Johor.
联络 :07-291 3200

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