（吉隆坡5日讯）市场人士呼吁政府在2025年财政预算案增加更多人民亲善房屋（RMR）项目及恢复拥屋计划（HOC），以帮助中低收入群买房。

国家房屋公司（SPNB）总执行长莫哈末贾米尔表示，截至8月31日，该公司已接获18万7267份人民亲善房屋申请。

“我们希望在2025年财政预算案，政府能批准更大拨款额给国家房屋公司，以应对日益增加的需求，并提高B40群体拥屋率。”

他告诉马新社，在第12大马计划下，政府通过国家房屋公司提供可负担房屋给低收入群体（B40）。

“一开始，国家房屋公司被指派在2025年前，于全国建设1万5000个人民亲善房屋单位，投资总额为12亿3000万令吉。

“鉴于对人民亲善房屋的高需求，政府已拨出额外资金建设8000个单位，6亿8300万令吉，使其总数达到2万3000个单位，估值19亿2000万令吉，比初设目标增加53%。”

恢复拥屋计划

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金认为，2025年财政预算案应加强首购族的激励，以加速房产行业复苏，刺激国家经济。

他表示，恢复拥屋计划活动等举措，将帮助潜在买家获得理想房屋，同时解决未售房产问题。

他也强调，保持售价30万1令吉至100万令吉房产100%豁免印花税的重要性。

提供首购族10%折扣

他建议，业者可提供首购族10%折扣，并推出昌明首付计划，提供最高3万令吉的首付财务援助，应对此购屋一大障碍。

此外，他也提议恢复类似于2009年实施的房贷利息税收抵扣举措、减少合规成本、加快审批流程，并为将绿色实践融入项目的发展商提供税务减免。

续干预解决烂尾楼

马来西亚购屋者协会（HBA）希望政府在2025年财政预算案中继续干预产业市场，以解决国内延工及废弃房屋项目问题。

该会名誉秘书长拿督郑金龙强调，预算案中要帮助大马人实现买房的任何新举措，都需更加透明和详细的方法。

“政府向来推出许多举措，但识别真正受益者的筛选系统不够明确。”

他认为，了解谁符合资格及谁已经获得这些福利至关重要，同时要避免出现“贫困买家”，即那些获政府援助购屋，但缺乏财务能力管理购屋后相关费用者，如月供款、物业税、管理费和储备金。

激励自有土地建房

大马房屋承包商协会（PKPM）会长哈斯尼罗阿都拉希望，政府能为在自有土地上建房者提供更多激励。

他建议提供低利率的财务支持和建筑材料补贴计划，同时为采用工业建筑系统（IBS）的公司提供奖掖措施，并扩大贷款方案，以支持承包商企业的扩展和项目融资。