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巴特西项目意外亏损冲击 产业股暴跌

(吉隆坡15日讯)今年气势如虹的产业股,今日因不利消息而遭遇当头棒喝,几乎全面走低。

根据实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)在周三(14日)公布的业绩,英国巴特西发电站项目意外地在次季亏损扩大。

这导致该股,以及另一只巴特西发电站项目联营股东森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)首当其冲,跌幅最大;而套利潮最终也蔓延整体产业股。

巴特西项目位于伦敦,是由实达集团、森那美产业和雇员公积金局(EPF)联营开发的一项大型产业项目。

实达集团盘中一度重挫26仙或17.11%,至1.26令吉,而森那美产业也同病相怜,盘中最低下探1.29令吉,相当于跌20仙或13.42%。

在闭市时,实达集团报1.29令吉,跌幅为23仙或15.13%,创下了16年以来最大跌幅,单日成交量高达1亿4223万7000股;森那美产业则报1.31令吉,跌18仙或12.08%,成交量亦达1亿12万800股。

产业指数重挫

追踪98家上市发展商的大马交易所产业股指数,全天下滑35.53点或3.29%,闭市报1043.85点,是今日全场马股表现最差的领域。

其他跌幅较显著、超过2%的主要产业股,还包括IOI置业(IOIPG,5249,主板产业股)、顺利实业(KSL,5038,主板产业股)和UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)。

IOI置业闭市报2.07令吉,跌8仙或3.72%;顺利实业报1.72令吉,跌6仙或3.37%;UEM阳光报1.01令吉,跌3仙或2.89%。

趁机套利

一位不愿具名的基金经理向财经媒体《The Edge》表示,此前实达集团已股价飙涨,可以理解为何各项基金如今要套利离场。

若截至周三闭市,实达集团和森那美产业从去年杪起,分别大涨了44.76%与138.40%。

另外,有部分投行因为巴特西项目的亏损扩大,而在今日下调实达集团的评级,包括大华继显。

大华继显分析员指出,巴特西项目的额外亏损出乎意料,因为在早前实达集团管理层的预测中,并未提及有关因素。

巴特西亏损恐难止

“巴特西联营发展商为一栋办公大楼的买家,提供租金收入保证,但相关大楼在今年4月完成后,却无法达到双方协议中的净营运收入水平,导致次季蒙亏。”

该分析员认为,直到相关大楼达到理想的出租率之前,上述亏损应会延续下去。

森那美产业仍未公布最新季度业绩。

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1月房贷走低乃季节因素 MIDF:产业股前景仍正面

(吉隆坡12日讯)大马房贷申请和批准数量在今年1月有所降低,但MIDF研究依然看好产业股前景,维持其“正面”评级。

MIDF研究分析员指出,以国家银行公布的1月数据来看,今年房贷申请量可说是开局疲软,同比下滑12.3%,至448亿令吉。

“若和去年12月比较,今年1月房贷申请量降低了5.1%,我们认为,原因可能是学校假期和农历新年假期。”

接下来,该分析员估计,2月房贷申请依然会表现平平,理由是2月天数较少。

“不过,从3月开始,房贷申请量预计将开始走强。整体而言,我们依然预测,今年国内的房产购兴将保持坚挺。”

此外,分析员指出,1月房贷批准量也同步走低,同比降7.8%至188亿令吉。

7个月首下跌

“这是批准房贷在过去7个月首次下滑。”

对比去年12月,1月房贷批准量更是下挫20.7%。

“这符合房贷申请量走低的趋势,同时批准率也从去年12月的50%,回落至较为正常的42%。”

该分析员估计,2月房贷批准量会保持低迷,但与房贷申请量一样,会从3月起开始走高。

在滞销房产方面,分析员称,去年末季的滞销房产数量有所增长,从第3季的2万1968间,升至2万3149间,但仍在健康水平,并低于3年平均值。

整体而言,该分析员依然对产业股前景保持乐观,维持“正面”评级,并将马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)及绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)选为首选产业股。

“产业股将会受惠于柔新经济特区(JSSEZ)和柔新捷运(RTS)计划,以及市场对数据中心和工业产业的需求增长。”

产业股末季业绩表现好坏参半

对于MIDF研究追踪的产业股在去年末季的业绩表现,该分析员指出,相关公司的末季业绩好坏参半,有3家公司表现超越预期,2家符合预期,并有2家业者表现差于预期。

末季好于预期的发展商为双威(SUNWAY,5211,主板工业股)、UOA发展(UOADEV,5200,主板产业股)与绿盛世。

末季符合预期的发展商为马星集团和实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)。

末季差于预期的发展商则是IOI置业(IOIPG,5249,主板产业股)和金群利集团(MATRIX,5236,主板产业股)。

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