（吉隆坡25日讯）房产数据分析及解决方案供应商MyProperty Data 私人有限公司指出，本地房地产价格显著上涨，也形成买房的人民极可能继续减少。

根据该公司调查，这种情况在中等收入家庭入息在过去数年未见双倍增长下，显而易见。

MyProperty Data 总执行长涂福卓（译音）指出，30万令吉及以下价位的房屋，在2000年的4万896项交易中，占了86.14%或3万5226项（交易）。

他接受马新社访问时指，在2009年，有关数据增长至65.31%（6万5816项交易中的4万2985）；到了2019年，32.37%（3万4518项交易中的1万1173项）交易由32至35岁的买主经手。

他说，通货膨胀率自2011年的市场巅峰期持续高企，因此我国目前面对购屋能力的问题，不关乎可负担房屋。

该公司以大数据分析超过5000个过去和现在的发展项目，发现房地产发展商只是对情况作出反应，大幅度下降房价并不能解决问题。

他提到，大幅度降低房价很有挑战，为了逐步纠正市场，最重要的是通过大数据了解市场的公允价值，尤其是金融机构和相关地方当局，惟这方面的问题经常被忽略，特别是高端市场。

45%房产售价高出10%

涂福卓指该公司分析超过5000个过去和目前的发展项目时，发现45%项目的价格高出10%，而且一些甚至高达80%。