（吉隆坡2日讯）经济学家大胆预测，柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）将掀起投资热潮，成为游戏规则的改变者！

中总社会经济研究中心执行董事李兴裕说，他乐观看待我国经济发展前景，但前提是我们要作出正确的决策，才能为国家迎来新的增长点。

他今早出席世界不动产联盟（FIABCI）大马分会以“2025年财政预算案：规划马来西亚的未来”为主题的晨间讲座上说：“吸引优质的投资，将是改变马来西亚经济，推动下一轮经济腾飞的关键。而我国目前已经具备良好的发展基础，万事已俱备，东风也有了，就看我们能否抓准和抓稳机遇。”

他指出，以柔新经济特区为例，它能比18年前启动的依斯干达特区更有机会取得成功有3大关键：

第一、对比20年前的大环境，当时的新加坡，成本还没现在来得高，譬如办公室租金方面，现在各大资源的成本都在上升；甚至有调查显示，50%新加坡人已搬到柔佛居住。

第二、当时的运输系统也不发达，现在已经有柔新捷运（RTS）和金马士-新山电动双线铁路（EDT）等计划。

第三、依斯干达特区只有一方参与，柔新经济特区则有两方领导共同参与，最重要是“X因素”的参与——最高元首苏丹依布拉欣陛下。

新加坡可带来“人才库”

在谈到柔新特区能否成功3大关键的第二个要素，即实现柔新之间的优势互补，李兴裕指出，新加坡在创新和科技方面领先我们，熟练员工也比柔佛多30%，所以他们能为我们带来“人才库”，并有助推动柔新经济特区发展。

至于第三个要素，即各行业必须共同参与，他说，若整个柔新经济特区的发展只有房地产业者参与，就不会取得成功。

青年过度消费 急需理财规划

李兴裕说，30岁以下青年借贷消费，最终背负债务，是不健康的迹象，各界应研究如何提高青年的财务知识和理财规划。

“不要形成一种依赖症，总是期待政府来喂养你，这不利于国家建设。我们需要一个勤奋工作、专注生产力与创新、创造更多财富，迈向更高水平的国家。”

他说，年轻人花钱超出能力范围，加上先买后付的方式普及，都在鼓吹过度消费，国家银行、各家银行及公众都应该认真看待。

截至今年7月19日，有340万名55岁以下雇员公积金（EPF）会员，从灵活户头（第三户头）提款，总额达89亿令吉。

李兴裕指出，至今没有一方去调查从灵活户头提出的钱用在何处，可能是买房首付、还债，甚至是应付日常需要。

消费不要逞强

根据信贷咨询与债务管理机构（AKPK）的报告，我国有5万3000名30岁以下青年，累计债务近19亿令吉，另28%在职成年人曾借钱购买必需品。

另外，截至去年底，我国家庭债务达1兆5300亿令吉，李兴裕说，家债是长久问题，现在虽处于可控范围，但要关注先买后付盛行，是否会令家债更加严重。

“目前金融资产是负债的两倍，显示人们还有能力还债。”

他表示，家债来自房贷、车贷、卡债、私人贷款等，不过借贷消费不可取，没能力就不要逞强。

经济指标稳中带强

针对我国经济发展的表现，李兴裕表示，大部分经济指标都呈上升态势，包括对外贸易数据、工业生产指数（IPI）和外汇储备等。

在他看来，个中的驱动因素有科技和数字基设投资的增长，以及取消对中国和印度游客的签证要求后，带来的庞大游客量。

但我们也不能忽视将抑制经济发展前行的因素：

第一，生活成本和商业成本的上升，尤其是柴油补贴合理化政策的实施。

第二，汽油补贴合理化政策显然已经引起企业和家庭的担忧。

第三，.国内经济增长前景仍面临下行风险，主要来自地缘政治紧张局势的恶化、高于预期的通胀结果及全球金融市场的波动。

接下来，我们定要牢牢抓住我国的两大优势：

1.我国与中国、美国、俄罗斯和东盟国家的良好关系。

2.多元化是我国最大的“卖点”，说的不仅仅是种族、语言和文化，还包括天然资源、产业、市场和产品等。

令吉从跌势中反弹

另一方面，针对令吉的表现，李兴裕表示，令吉显然已从跌势中反弹，截至9月30日，在兑美元汇率排行榜中位居第三，仅次于新元和泰铢。