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昌明经济叙事,打造更美好大马/李兴裕

随着世界经济面临众多地缘经济分裂、科技战、环境与气候变化,以及国内经济与社会问题,这些问题是大马当前和未来增长轨迹的挑战。

阻碍大马当前和未来增长轨迹的经济结构弱点、挑战和问题,包括商业法规和投资环境的复杂性、私人投资缺乏活力、生产力和资本效率下滑、科技采用水平低、缺乏创新与科技进步、缺乏熟练的劳动力、高度依赖低技能外劳;腐败、国民收入不均和国内各地增长差异。

而来自竞争力、地缘经济复杂性、经济安全威胁,以及环境和气候变化破坏等方面的外部压力,变得更加复杂。

国家形势需根本性调整

国家形势需要根本性调整,应对外部冲击,抓住新机遇。这不再是一种选择,而是必须进行根本性的重新定位。

“昌明经济:强化人民” 大马新经济方向框架,指引我们在10年内实现理想的经济发展道路(使命、执行和目标),以重建一个永续、有竞争力和有韧性,变得更好的马来西亚,而大马的重建将立足于昌明大马的价值观(永续、慈悯心、尊重、创新、繁荣和信任)。

大马放眼在10年内实现7大目标

1)晋全球经济30强(目前排名第37位)

2)晋全球竞争力指数12强(目前第27位)

3)人类发展指数第25位(目前第62位)

4)工资收入占总收入45%(目前32.4%)

5)名列清廉印象指数25强(目前第61名)

6) 财政赤字减至占国内生产总值(GDP)3%或更低(2022年是5.6%)

7)女性就业率提高至60%(目前55.5%)

“昌明经济”框架明确订立我们的目标,实现目标的广泛战略和推动因素是什么?也就是两大支柱:

(1)“提高天花板”,旨在通过更大的区域化和增强竞争力来重组和提升经济,推动外来直接投资(FDI)和国内直接投资、数字化、永续绿色投资(气候适应能力、可再生能源、电动汽车和食品安全),以及提升价值链;

(2)“提高底线”-确保包容性增长、优质就业和更高工资以及所有弱势家庭享平等机会,不分种族和区域。

叙述是当前和未来行动的框架,这是呼吁采取行动推动议程,解决我们共同面临的广泛关键问题;并旨在阐明我们面临的未来?我们想要怎样的未来,以及须做什么才能实现这一目标?

解决这些问题的举措和策略,必须以连贯的方式制定,为"没有终点线"的转型议程提供广泛的宏观经济政策选择,而重塑大马经济是一个持续的过程。

须承受痛苦转型成本

我们知道问题出在哪里,以及需要改变什么。我们在进行大刀阔斧的改革与体制改革时,必须承受痛苦的转型成本和调整。考虑到大马的发展、经济和社会优先事项,我们需要进行新的系统性变革、政府新形式的干预,并促进私人领域的增长活力、更大刀阔斧的福利改革和福祉政策,采取有竞争力、优质和持久的税收措施,以及持续提高国人对气候变化、生态系统退化和污染破坏环境的觉醒。

为此,我国迫切需要进行公共部门和财政改革,通过扩大狭窄的税基(税收占GDP的12%)、重新确定非关键支出的优先顺序、遏制高额公共债务(超过GDP的60%)和合理化针对性补贴。我们需要强大的财政资源和有效率的行政能力,需要良好的财政治理来堵塞漏洞,通过加强跟进财政计划和支出来提高公共服务效率。

政治论述,包括民粹主义言论,绝不能偏离现实。在考虑民粹主义措施时,政府需仔细权衡财政预算赤字和不断膨胀的债务的永续性,因为财政上难以为继的措施,将会削弱投资者对我国公共财政稳健管理的信心。

鉴定10旗舰项目倡议

国家能源转型路线图(首阶段)鉴定10个旗舰项目和倡议(预计总投资超过250亿令吉和创造2万3000个就业机会),以加快能源转型的步伐。将于8月推出的2030年新工业大蓝图(NIMP),将制定全面的工业方向和战略,旨在为大马定位新的领域和工业作为催化剂。这是一种基于任务的方法,确定了基于任务的项目,通过4种方式推动制造业转型,即提高经济复杂性、提升技术数字化及打造充满活力的国家、推动净零目标以及维护经济安全与包容性。

虽然大马具备各种要素(多元化优势、位于亚洲的战略位置、以及具有强大工业基础的多元经济),可以此基础通过“全国方式”使大马强大,但我们需要坚定的政治信念,并且所有利益相关者都必须致力参与国家重建,打造一个更美好的国家。

若“一切照旧”大马将倒退

如果我们继续“一切照旧”,或实施半生不熟的改革,大马将继续倒退,经济增长低于目标,继续被区域国家抛在后头。

我国能否应对这些挑战并恢复经济活力?要转型成为一个有竞争力的国家,并创造更公正、公平、永续和有韧性的未来,就需要进行大刀阔斧的变革。

这需要根本性的认知、行为和心态转变,包括重新思考国家的角色、重思增长维度、重思资源效率、重考各种共同点、重思维护正义与确保公平。

根据观察,推动改革的尝试在政治上是危险的,特别是当潜在的失败者具有政治影响力。一些政治利益往往凌驾于经济考量之上,任何推动经济和市场改革的努力都必然来自内部。

政府须重新获得人民、企业和投资者的信任,以带领大马促进永续和有韧性的经济,解决“中等收入陷阱”,提高家庭收入,培训面向未来的人力资源,提供优质且可负担的核心服务(房屋、医疗保健、教育),并实现一个对所有马来西亚人,不分种族、宗教和地区,更安全、包容和公平的社区环境。

(作者为中总社会经济研究中心执行董事)

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晚婚少生育·买房负担大 租房或成主流居住方式

(吉隆坡5日讯)出生率下降、家庭规模缩小、晚婚和单身人口增加以及房价的可负担性问题所致,未来,租房或租屋可能成为我国,尤其是大城市的主流居住方式。

UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股)昨日举办的“建构未来,实现愿景” 产业论坛上,谈及这项课题。

土著地产投资(Pelaburan Hartanah Bhd,简称PHB)代表诺拉尼表示,全球大城市如东京、纽约和伦敦,租房已成为主流,我国也可能会朝向这个趋势逐步迈进。

中总社会经济研究中心执行董事李兴裕说,由于高房屋拥有率,年轻一代可能不再觉得必须拥有房产,租房可能成为他们的选择。

他还提到,随着人口增长放缓和出生率下降,人口老化问题将影响房屋需求,未来养老设施和社区生活模式将变得更加重要。

滞销房产可转租赁

大马交易所的梁思铭(译音)建议,房地产发展商可将滞销房产转为租赁或租购房屋项目,并通过融资手段解决库存问题。

长期来看,这甚至可以发展成为产业信托(REIT)。

二线城市倾向拥有房产

产业顾问公司大马莱坊研究与咨询部执行董事王秀凤表示,尽管租房在吉隆坡等大城市可能会越来越流行,但在二线城市如怡保、关丹和马六甲,拥有房产仍是主要选择。

“我认为,吉隆坡等大城市会出现租房趋势,但在其他二线城市,房屋拥有仍将占据主导地位。

“但由于我们生活在城市中,可能会感觉到这是一个租赁市场,这是因为有许多投资者拥有多个房产。要是没有强劲的租赁市场,空置房将成为另一个问题。”

据《星报》报道,她在活动上强调,当前我国的房屋拥有率已达到76%,其中24%的人可能在等待继承房产。

“继承房产的关键是开发能够代代相传的优质房屋,而不是一次性使用的房子。

房屋继承问题日益重要

Urbanmetry创始人许嘉莉(译音)指出,随着人口老化,房屋继承问题变得日益重要。

她提到,未来10至20年内,我国将迎来有史以来最大的房产继承潮,他们将从父母那里继承房屋或土地,这些继承者或会进行翻新或改造。

“马来西亚人口正老化,有76%左右的房屋拥有率,要是这些业主不再在世时,这些房子将何去何从?”

思考老房屋“出路”

她点出,当所有人都购买新房时,被继承的房屋将会发生什么?这是业界需要思考的一个问题。

“这在其他老龄化国家如日本、欧洲或韩国并非前所未见,他们有了解决方案。

“那些继承房屋的人可能会自行翻新或改造房子,而随着人工智能的发展,在获取相关材料和批准的过程中,入门门槛将大大降低。

“在某种程度上,竞争已不仅仅是我能否以更低的每平方尺成本建造房屋,对于精通技术的年轻买家来说,这不会足够,因为这一代土地或房屋的继承者在每平方尺的建筑成本上有机会超越其他人。”

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