（吉隆坡3日讯）L1银行及绿野集团创办人兼顾问丹斯里李金友指出，数字化是推动房地产行业增长和创新的关键。

他表示，采用高科技及数字化转型，是保障房地产行业在未来能够持续发展的一个关键。在来临的Web3时代，业界可利用如证券型代币发行（STO）等区块链技术，为房地产行业进行数字化转型。

他表示，随着数字时代到来以及Siri和ChatGPT等人工智能科技不断创新，变革是不可避免的，房地产行业也必须适应并转型。

建议简化买房程序

他指出，购买房产向来都是繁琐的事，需聘请律师进行法律和贷款协议、解决印花税、获取产权转移证等等。实际上，这些事项都应简化，更好地为买家服务。

他在2023年马来西亚房地产峰会发表主题为“在后疫情时代重新构想发展”的演说，与高美达首席执行员拿督斯里法迪依斯干达、第一太平洋戴维斯马来西亚私人有限公司副总经理纳比胡山和ExaStrata Solutions执行官阿兹曼一同分享对房地产领域未来发展的看法。

李金友深信，通过区块链技术，房地产行业将能开启全新的市场机遇。

应撤外国人买房门槛

“例如，实际房产的通证化能创建独特的数字通证或证券，来代表某个特定房产或一组房产的所有权。这让投资者更容易转让和交易房地产资产，因为它们可以在区块链平台轻松交易，就像传统股票交易所上购买或交易证券一样。这让房产投资者们可以轻松解决传统融资及法律问题方面的困扰。”

他也建议取消国外投资者购买我国房产的最低门槛，不仅仅能吸引中国及欧美等大国的房地产投资，也能从邻近国家如新加坡及印尼等取得资本流入，进一步加速我国房地产领域的发展。

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