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槟城赛马俱乐部求售 传林晓春双威是潜在买家

(吉隆坡22日讯)槟城赛马俱乐部(PTC)求售,吸引了国内外潜在买家,其中,消息人士指本地的丹斯里林晓春和双威(SUNWAY,5211,主板工业股)皆相中了该地段。

《The Edge》引述消息报道,柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产业信托股)主席丹斯里林晓春,对该地段颇感兴趣,更在近期造访槟城实地考察。

据悉,林晓春正在槟城寻找适合兴建柏威年槟城广场(Pavillion Penang)的地段。

彭博社数据显示,现年63岁的林晓春,目前持股柏威年产托的23%股权,他也是该产托的主席。

另外,双威子公司——双威医疗(Sunway Healthcare)也被列入潜在买家名单内。

双威医疗在当地是一家著名私人医院,共有600个床位。

出售消息反应热烈

据悉,该俱乐部已委任一家本地公司——One Asia Property Consultants私人有限公司,作为独家代理负责管理土地的招标出售程序,有关竞标截止日期是11月29日。

One Asia总执行长林奕达(译音)接受《The Edge》采访时透露:“这次历史性的出售行动,反应非常热烈,除了本地发展商,我们还接到来自海外公司的询问。”

当中潜在的买家,包括了中国、香港、新加坡及印尼等的发展商,都有意参与该俱乐部的竞标。

林氏强调,潜在买家必须具备良好的财务状况,而该公司也已聘请一家投行来负责审理提交文件。

当询及槟州政府是否对外国人购买该资产有所限制时,林氏回应,州政府没有相关限制,但需获得外国投资委员会的批准。

槟城赛马俱乐部的土地面积,较吉隆坡敦拉萨国际贸易中心(TRX)大了三倍,具有庞大的发展潜力。

每平方尺要价400令吉

一位业内人士称,槟城赛马俱乐部的土地,每平方英尺要价400令吉。

这意味着这块面积达约118.14英亩的土地价值,价值可能就达至20.6亿令吉。

另外,槟城赛马俱乐部的土地,也包含了7块总计203.5英亩的地皮,土地可用于休闲或住宅用途,总价值估计高达26亿令吉。

若该资产以26亿令吉成交价售出,PTC的600名股东,每人皆可获得约400万令吉,这交易也已在上月的特别股东大会上获得批准执行。

另一位业内人士认为,如果把土地用途转为商用,那么其价值可能升至40亿令吉。

因为槟城赛马俱乐部的118.14英亩的土地被归类为休闲用途,买家得标后,还需额外支付一笔转换土地用途的费用。

有报道称,转换商业用途,可能需要额外支付10亿令吉,进而引发该资产是否值得36亿令吉的顾虑。

产业顾问公司VPC Alliance(马)董事经理詹姆斯黄(译音)认为,参照前吉隆坡赛马俱乐部的发展,也是现在标志性的KLCC区域,最适合PTC这块土地的开发项目,即是“城中城”的概念。

“这包括办公大楼、酒店、服务式公寓、数据中心、购物中心,和私人医院等的综合开发项目。”

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适时对暂停项目传言发声明 曹观友:英特尔正评估情况

(槟城7日讯)槟州首席部长曹观友透露,投资槟城机构正与美国芯片生产商英特尔沟通,以了解该厂有意暂停槟城部分新芯片封装及测试项目的传言。

他今日被媒体询问此事时也表明,鉴于目前还处于评估阶段,因此因特尔较后才会发布相关声明。

“我们无法代表他们发言。一旦有了决定,他们会发出声明。”

首长今日为马来西亚高科技配备圈(MSIA Advanced Technology Equipment Cluster)主持推介仪式后,告诉媒体,“我们也不懂关于相关声明的内容,所以需要等待。我相信作为知名企业,他们在处理类似课题上面有自己的程序。”

上周三有消息指英特尔正在重新检讨其在世界各地的新投资,并已局部暂停其位于槟城的新芯片封装和测试厂项目,引发裁员臆测。

当时《星报》引述消息指英特尔发生现金流问题以致暂停派息,并在全球裁员的情况下,作出重新检讨其新投资的决定。

根据了解,该公司拥有约1万4000名员工,并将根据其全球计划裁员约15%,意即大马逾2000名英特尔员工可能面临失业风险。

然而曹观友其实3周前就曾表明,英特尔将继续在槟城进行扩张计划。

英特尔事后也简短回复媒体的询问,强调该公司并未宣布它在大马的业务扩充计划有任何变卦。

据The Edge财经网站报道,英特尔一名发言人在一份电邮简单回应道:“大马将继续是一个重要的市场,因为我们,在大马拥有悠久且自豪的历史。”

否认或成“跛脚鸭”首长

另一方面,曹观友也不认同其不捍卫行动党槟州主席职的决定,会让他接下来难保其权位或成“跛脚鸭”首长。

他直言,槟州州立法议会制度不像美国,因为美国的众议院或参议院若由反对党控制,将让总统在施政方面受到约束,惟槟州首长并不会在施政方面受到约束。

他形容,“跛脚鸭”是美国总统制的概念,因为总统制必须获得众议院跨党派的支持才能通过一些法案,惟槟州是采三权分立各司其职的制度,因此首长的权力是领导行政议会来执行州的政策与计划。 

他针对他不捍卫行动党槟州主席职接下来难保其槟首长职的言论,回应说,“在三权分立制度下,首长是率领行政机构的领导,有览于此分与州政府成员将会持续推动和落实州政府所有已争取的计划,包括争取联邦政府的项目、确保所有计划得以顺利的被推行。

“当然也有例外,如州的财政预算案也还是需要通过州立法的批准。”

“州政府还有很多工作,包括确保落实已经展开的发展计划、向中央争取惠民计划,还有落实2023年州选竞选宣言,以及2030愿景等,我会致力在这方面,为打造更好的槟城继续努力。”

曹观友重申,他将会继续专注在落实2023年州选竞选宣言、州发展计划以及《槟城2030愿景》等。

另一方面,他指出,民主行动党秘书长陆兆福已表明,在他宣布不捍卫槟州行动党主席职后,将会继续担任槟州部长至届满为止。

“这已经是党最高领导的立场,或许有些领袖有发表一些看法,但这些都是他们的个人看法,其他领袖的言论并不具有代表性。”

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