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流向东盟4领域 中资重返亚洲大马受益

(吉隆坡29日讯)亚洲房产科技集团居外IQI报告指出,中国投资今年出现3个变化,包括中国资本从七国集团(G7)经济体撤出并重返亚洲,东南亚包括大马成了最大受益者之一。

居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里说,单是去年,中国公司向大马、越南、印尼和新加坡各投入了逾10亿美元(约43亿6100万令吉),这些资金流向汽车、房地产、半导体和原材料等行业。

优先关注绿地投资

“第二个变化是,中国投资更具战略性和长期性。过去中国企业专注于一次性的大规模收购,但如今他们优先关注绿地投资,建立长期的新产能。”

他说,这意味着相关企业正在建设新设施和扩大在本地的业务。今年,中国近99.5%的投资都投在绿地项目,不只是收购而已:“与疫前仅75%的绿地项目投资比较,如今出现巨大的变化。”

他认为,中国偏向绿地投资对大马而言是好消息,因这些项目除了引资,也带来创新及专业知识,最重要是带来了就业机会。

“第三个变化是,中国大型国有企业正退居幕后。如今中国在大马投资的企业中,私人企业占大部分,而中国国营企业仅占10%,私营企业包括上市和非上市(公司)。”

制造业受益最大

卡西夫安萨里认为,在这趋势下,受益最大的行业之一是制造业,尤其是半导体制造业。

“大马已成为全球半导体市场参与者,中国企业正看重这一点。(对于)大马供应美国的半导体数量,已超过任何其他国家。”

他说,这就是为何半导体行业创造了数千个新工作岗位,而且不只是在工厂,也包括其他高技能领域,如工程和供应链管理等。

“这为大马人创造了更多和更好的就业机会,以及更高薪资。约50万人已在电子行业工作,这行业在未来10年将大大推动电子就业增长。两个月前在雪州开业的新半导体集成电路设计中心,已凸显相关成就。”

卡西夫安萨里指中国今年所有投资中,有75%流向制造和加工等领域。商业和消费者服务,以及研究和创新也获得大量资金。

“信息和通讯技术等先进行业的投资正在迅速增长。2010年有关行业仅占总投资的7%,目前则占总投资的四分之一。”

工业房产需求增加

中国对大马的投资节节上升,过去15年中国对我国的外来直接投资多达1264亿令吉,相等于大马国内生产总值的7%

“由于规模和经济影响,中国在大马的投资极其重要。”

卡西夫安萨里说,去年底中国在大马的投资创下了疫后的新高,而且势头一直延续到今年初。

居外IQI认为,来自中国的外来直接投资将对我国房地产市场影响深远:“直接影响是这些企业对土地和设施的需求不断增加。工厂、办公空间、仓库、加工厂、芯片厂……所有这些活动都需要空间,而且(所需空间)通常相当大。”

报告指这种需求往往意外地集中在小区,因为先进的制造设备因彼此靠近而受益,让他们更容易共享供应商,受益于政府自由贸易区和其他政策,以及聘请熟练工人。

“槟城的半导体和电子制造生态系统大部分都集中在只有30至40平方公里的区域内,这并非偶然。

需求上升但土地有限时,价格就会上涨。尤其是在槟城。槟州政府认为,到了2030年所有可发展的土地将用尽,因此槟城展开填海工程以增加土地储备。槟城是大马半导体行业的焦点,但并非唯一接受大量中国外来直接投资的州属。”

居外IQI指在所有州属中,中国公司都在增加工厂和仓库等工业房地产的需求。因此,预计各州的工业区将扩大,这些房地产投资者的收益将会增加。 

“在商业地产方面,预计会看到与中国公司、办公室和研发中心的动态发展。(他们)对办公空间的需求将增长,尤其是在吉隆坡、赛城、柔佛和槟城。”

报告指随着中国公司聘用本地人才和从海外调动员工,职场附近的房屋需求也将增加,包括更高档的房子:“中国大量资本流入将使大马更富裕,刺激商业和住宅房地产的需求。”

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建立统一碳框架 大马碳市场协会与四造签署协议

(吉隆坡21日讯)马来西亚碳市场协会(MCMA)与4个主要东盟碳市场协会签署合作备忘录,在推动区域碳市场议程上迈出重要一步。ta

此次合作伙伴包括新加坡可持续金融协会(SSFA)、印尼碳交易协会、东盟碳市场联盟和泰国碳市场俱乐部。

这项合作旨在建立东盟统一碳框架(ACCF),为区域碳交易制定统一标准。

作为全球第三大碳交易市场,东盟通过此举致力于提升市场效率、推动绿色金融转型,并增强全球竞争力。

天然资源、环境及气候变化部长聂纳兹米今日透过文告指出,此次合作反映了应对气候变化的紧迫性,并为明年大马担任东盟主席国时,实施‘东盟碳中和战略’奠定基础。

他说,“东盟共同碳框架”将为东盟解锁独特的碳项目机会,并通过区域市场互联互通,发出更强的碳信用需求信号,促进低碳投资和区域合作。

东盟拥有超过6亿人口,去年经济规模达到3兆8000亿美元,预计到2030年将跃升为全球第四大经济体。

通过建立统一的碳市场框架,东盟能够加强区域内碳信用的供需,并为低碳投资创造更强需求信号。

此次合作还与大马在第29届联合国气候变化大会(COP29)的参与紧密相关。

由环境部领导的马来西亚馆,展示了大马在绿色发展上的努力,并获得多家企业如国家石油、国家能源(TENAGA,5347,主板公用事业股)、马银行(MAYBANK,1155,主板金融股)的支持。

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