家族之间进行房产拥有权转让契约是一种经常发生的现象。这些房产的转让，通常都会涉及产业盈利税（RPGT）和印花税。

印花税是根据房屋市值来计算的，而不是转让价格。根据马来西亚内陆税收局的规定，赠予房产的印花税费用将根据以下几个因素计算，而具体费用将因而有异：

（1）房产的市值
（2）亲属关系
（3）接收者国籍

马来西亚的印花税分成两大类，即：

● 固定税率（Fixed Duties）指的是在房地产交易相关法律文件或副本上盖章后征收的一笔固定印花税。一般情况下，每个盖章的印花税是10令吉。

● 从价税率（Ad Valorem Duties）则是根据有关法律文件的交易价值而变动的税率。例如，根据房地产转让协议或贷款合同上的价值来征收相应的印花税。

在旧制度下，夫妻转换房产业权免缴印花税，父母把房子转名给孩子只享有50%豁免，但祖父母转名给孙子女需依据从价税率缴纳印花税。

最新的2023年财政预算案捎好消息，父母和孩子、祖父母与孙子女之间的房产转名，将可豁免印花税。如果房产价值在100万令吉或以下，转名的印花税将全免；而超过100万令吉的部分，则需根据从价税率计算，而其中可享有50%的印花税豁免。

除了印花税，房屋在转让的时候也会涉及产业盈利税。产业盈利税是对出售房产所得的利润征收的税款，售屋而获得盈利者应向内陆税收局支付产业盈利税。

兄弟姐妹转名涉产业盈利税

在夫妻、父母与子女、祖父母与孙子女的家庭成员之间转让不动产所产生的盈利，可以豁免产业盈利税。在这种情况下，转让方被认为无获得任何收益，也没有遭受任何损失，接收方被认为购买价格和转让方当初购买时支付的价格相同。

需要特别注意的事，产业盈利税和印花税的豁免是不包括兄弟姐妹之间的转让情况，如果进行这样的转让，需要支付适当的产业盈利税和印花税。

要出示证明文件

在进行亲属之间的房产转让时，需要出示相应的证明文件。这种“爱的礼物”产权过户（Love & Affection）是指不涉及金钱交易的转让。夫妻之间的产权转移可以不限种类和数量，只需向内陆税务局出示结婚注册证书副本即可。而对于父母转移房产业给孩子的情况，需要提供孩子的出生证明副本作为亲子关系证明。

政府推出的这些政策变化，减少家庭成员之间房产转名的税务成本。无论你是夫妻、父母、孩子、祖父母、孙子女之一，如果你想进行房地产转名，这些政策变化将会让这个过程更加简单、方便和经济。

同时，需要注意的是，这些政策变化只适用于马来西亚公民，如果你是外国人，需要遵循不同的税率提交相关税务。

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