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经济学家:能顶住压力 国行下月料按兵不动

报道:杨惠平

(吉隆坡26日讯)尽管面对外围冲击以及令吉贬值问题,但经济学家普遍认为,国家银行会扛住压力,在下周选择按兵不动。

大华银行高级经济学家吴美玲接受《南洋商报》访问时表示,国行在11月2日的货币政策委员会(MPC)会议上,不可能加息。

同时,她也重申对国行维持3%水平至明年末季的预期。

她坦言,国行加息压力的压力确实加重,正如她在本周发布的研究报告中提到的,例如印尼央行意外加息遏制印尼盾的跌势。

吴美玲:侧重国内因素

还有,强劲的美国经济数据,也让美联储在更长时间内加息,以及令吉贬至亚洲金融风暴以来的最低水平,也同样对带来压力。

“但我们认为,国行将以国内因素、经济增长和通胀驱动因素为导向。”

她补充,就算国行上调25个基点,也不足以缩小与美国的利差,无力刺激市场对令吉的信心,因为目前利差已达250个基点。

她认为,对美联储未来利率路径的怀疑、中国房地产困境以及导致下行风险的地缘政治紧张,都让全球格局目前高度不确定,都会让国行选择维持现状。

万贺铭:优先支持增长

肯纳格投行经济研究主管万贺铭也有相同的看法,他说国行在外部冲击之际,预览将维持隔夜政策利率3%到今年底,并可能延续到明年。

国行将于11月2日召开货币政策会议,这也是今年的最后一次的利率决策会议。

他说,主要因为全球和我国的增长前景仍疲软,比起通胀,国行需优先考虑的是支持增长。

早前出炉的大马9月通胀率按年增长1.9%,是自2021年3月以来的最低水平,但考虑到令吉贬值,有分析员认为食品价格在下半年仍有上涨的风险。

胡逸山:有可能加息

不过,新加坡国际事务研究所高级研究员胡逸山博士的看法则稍有不同,他认为下周国行上调利率25个基点是可能的。

他认为,升息可以吸收更多令吉进入金融机构,减少在市场上流通,从而遏制令吉贬值。

“所以升息还是有可能的,不过最多是25个基点,否则资金流动不足,也会影响着经济发展。”

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趋势

缩短房贷再融资偿还期 银行抬旧指南监管家债

报道:陈美玲

也许很多人还不知道,房贷再融资现金提取(cash out)的偿还期已从35年缩短到10年;大大提高每月的偿还额,有者可能因为偿债能力被质疑,而被银行拒绝再融资,对急用钱的众人来说,绝对是坏消息,弹性大幅受限。

实际上,这项措施国家银行已出台11年,为何至今各银行才相继跟进?

房贷再融资,原本的最大用意就是降低借贷成本,然而,越来越多太过“聪明”的投资者,通过再融资提现,再把资金进行其他投机活动,实现“钱滚钱”的高风险投资。

市场竞争客户需求

最近,《南洋商报》发现众银行开始行动了,缩短房贷再融资的提现偿还期,这是因为银行的不良贷款和坏账恶化了,而导致银行收紧银根?

为了控制家庭债务,并抑制房产投机活动,国家银行早在2013年7月5日,就房贷再融资提现发布新指南,建议银行把提现的款额偿还期,从最长35年缩短到10年,惟这些年,银行界并未严格执行,仍然为再融资者提供长达35年的提现偿还期,才使市场不禁问:原来有这么回事。

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