绿盛世国际第三季亏损819万

2024年09月18日

（吉隆坡18日讯）由于联营项目贡献增加，绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）2024财年第三季（截至7月杪）亏损收窄至819万1000令吉，相比去年同期蒙亏1230万2000令吉。

公司指出，由于当季未有出售单位，因此并没有产生任何营收，而前期录得3117万2000令吉。

首9个月来看，公司营收同比大跌58.26%，报3182万4000令吉；但亏损减少至2213万6000令吉。

公司解释，当季亏损大幅下降，主要是EcoWorld-Ballymore联营项目的贡献增加、澳洲项目售罄后的营销费用减少，以及贷款还清后没有利息成本。

绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成表示，截至8月底，已完工的库存价值降至3.3亿令吉，其中公司持有的份额约2.4亿令吉。

“正在积极销售住宅单位，预计在短期内这将成为公司主要的现金流来源。”

尽管英国央行最近降息，略微降低了房贷利率，但仍远高于疫情前水平，对住房负担能力仍构成压力。

展望未来，鉴于新开发项目盈利能力充满不确定性，他表示，公司将优先出售已完成的库存，并向股东分配剩余现金。

另外，他们将继续评估剩余土地潜力，等待市场条件更有利且预期回报更确定时，才会继续推出新项目。

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绿盛世国际

行家论股

【行家论股】绿盛世国际新股东加入利增长

2024年05月14日

分析：马银行投行研究

目标价：29仙

最新进展：

绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）迎来新的大股东百乐园（PARAMON，1724，主板产业股），后者将持股21.54%。

（取自绿盛世国际官网）

行家建议：

我们在参与了百乐园的分析汇报会后，对这一最新进展持积极态度。

在过去几年里，绿盛世国际的发展并不顺利，除了英国产业市场环境充满挑战之外，我们怀疑还受到两大股东之间管理风格差异的影响。

其中，绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）在项目启动和地库方面更为积极，而国浩置地则较为保守。

如今，百乐园的加入似乎对增长有利，并可能对英国产业市场产生积极影响，也可能会使绿盛世国际从现在开始更积极地推出新项目。

汇报会上，百乐园提出的主要要点，包括公司视其为战略投资，将在战略规划层面上参与而非日常营运；并将寻求的董事部席位，以及未来有可能增持绿盛世国际的股权。

尽管股权结构发生变化，绿盛世国际仍致力于在2024财年至2025财年期间支付5.04亿令吉股息。

但我们认为，就算绿盛世国际在2025财年推出新项目，盈利贡献也只会在2027至2028财年出现，中期内将继续亏损。

综合以上，我们维持盈利预测和29仙目标价不变，并重申“守住”评级。

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