分析：达证券

目标价：0.76令吉

最新进展：

英大集团（INTA，0192，主板建筑股）宣布，出价2300万令吉收购位于雪州莎阿南的一片地皮，土地面积约1万1026平方公尺。

公司旗下独资Seiring Setia私人有限公司，已与全利资源（QL，7084，主板消费股）子公司QL Feedingstuffs私人有限公司签署了买卖协议。

行家建议：

我们对英大集团这次收购持正面看法，因为其符合公司扩大地库及多元化收入来源的战略。

该地块位置优越，距离梳邦机场仅约15公里，且靠近多条主要高速公路，如新巴生谷大道（NKVE）和莎阿南大道。

根据管理层计划，公司计划开发一项发展总值（GDV）约2.2亿令吉的可负担房屋项目，预计将在2025财年底前推出。

以此估算，2300万令吉的收购成本仅占GDV比例为10.5%，远低于20%行业基准。

尽管按每平方英尺计算，此次收购价格为194令吉，高于3月份益可第一（ECOFIRS，3557，主板产业股）的164令吉，高出18.3%。

但前者地块为永久地契且交通便利，相比后者的租赁地块，因此该溢价属于合理范围。

截至2024年9月底，公司净负债率为0.12倍，财务状况稳健，足以支持此次收购。

由于交易尚未完成，我们维持盈利预测以及76仙目标价不变，并重申“买入”评级。