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跨国公司大量投资 柔佛成大马最大数据中心据点

(吉隆坡6日讯)由于受到跨国公司进驻投资推动之下,柔佛州现已崛起成为我国最大的数据中心市场。

亚洲新闻台(CNA)引述资源网站Baxtel,作出上述报道。

根据Baxtel网站所列,柔佛拥有约13个数据中心设施,占地超过165万平方英尺,另有4个正在兴建中。

该网站也将柔佛列为亚太地区第九大数据中心市场。

报道指出,据数字经济专家称,柔佛数据中心的蓬勃发展是由具有影响力的跨国公司推动的,而大马国内其他地方的数据中心则迎合了国内市场。

今年有望170亿投资

房地产机构Zerin产业认为,在2022年所获511亿令吉的投资基础上,柔佛今年有望吸引170亿令吉的新数据中心投资。

该报告称,由于毗邻新加坡、中美贸易战溢出的效应,以及更便宜的土地,水供和电力,柔佛州南部的数据中心正在蓬勃发展。

英伟达(Nvidia)、AirTrunk、GDS International、杨忠礼电力公司(YTL Power)以及普林斯顿数字集团(Princeton Digital Group)等大型数据中心企业已在柔佛州南部开展业务,据报道,科技巨头微软(Microsoft)已在古来购买土地开设数据中心。

Zerin产业强调,大马政府通过开发拥有适当基础设施的工业园区,也积极支持发展柔佛数据中心的生态系统。

“其中,最大的科技园分别是占地745英亩的士年纳科技园(STeP)和占地509英亩的努沙再也科技园(NTP)。”

数据运行容量超越隆市

房地产咨询公司莱坊的一份研究报告预测,柔佛数据中心市场的“运行容量”将超过大吉隆坡。

该报告指出,这主要受惠于土地稀缺的新加坡所推动,该国在2019年至2022年间,已暂停新数据中心的开发。

报告称,鉴于与新加坡一水相隔,促使许多跨国企业跨越长堤,利用柔佛的廉价土地、建筑成本及运营费用,尤其是电费进行扩张,建设数据中心。

“另一个因素是中美贸易战竞争,让许多中国和西方企业在东南亚进行半导体和数字基础设施领域的多元化发展。”

该报告还强调,数据中心行业属于电力和水资源密集型行业,为此,一些专家已将这两个行业的中断是令人担忧的事项,也因此改善柔佛的水务和电力业务乃是有必要的。

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行家论股

【行家论股】杨忠礼电力 数据中心步入正轨

分析:MIDF 投资研究

目标价:5.64令吉

最新进展:

我们近期探访了杨忠礼电力(YTLPOWR,6742,主板公用事业股)在柔佛古来的绿色数据中心园。

实地考察后,我们发现杨忠礼电力的数据中心扩张,执行上一切顺利;它也将是国家能源转型计划(NETR)的一大受益方,特别是其涉足新加坡电力市场下,将为再生能源出口打开潜在机遇。

 

行家建议:

该第一阶段柔佛数据中心的IT负载为48兆瓦(MW),设施负载为72兆瓦,新加坡冬海集团(SEA)是该项目的主力租户,承租32兆瓦容量。

冬海集团今年5月已投运8兆瓦使用,并计划于2026年和2027年进一步扩大项目的使用

考察之际,该项目的IT负载达到了4.5兆瓦,设施负载则达6兆瓦,现电源使用率约为1.3,优于行业平均值的1.5至1.6。

虽然数据中心的16兆瓦尚无承租客户,但杨忠礼电力有在与潜在客户积极洽谈。

此外,有别与第一阶段数据中心的空气冷却系统,次阶段将采用直接芯片冷却(DTC)技术,这是一种液体冷却方式。

该集团也在与多家服务器制造商洽谈,研究并测试浸没式冷却,即把服务器浸入介电液,只针对芯片进行降温。

整体来看,我们维持“买入”评级,以及5.64令吉目标价不变,因它反映2026财年本益比的11.6倍,低于该股10年平均估值的12.4倍。

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