（吉隆坡26日讯）2019冠病疫情持续对各领域带来影响，企业办公空间需要扩大以维持人身距离，因此主打办公室的产托，将在疫情下受惠！

大华继显研究发布报告指出，为了办公室需要更大的空间来保持人身距离，因此，相信办公室产托的将持续拥有强劲的表现。

“尽管一些公司依然采用在家办公，或是轮换在家办公的安排；但我们并未预见办公室需求会在未来减少。”

与此同时，分析员所观察研究的办公室产托，有不少收到更多扩展办公室空间的询问，因此分析认为，此类型产托的盈利将在来季上升。

首选MQREIT

其中，MQREIT（MQREIT，5123，主板产业信托）被认为是办公室产托的首选。

“今年至今，MQREIT股价已经下跌了12%，这让他在产托领域是严重被低估的；与此同时，其同行UOA产托今年至今股价持平，并保有7%的周息率。”

因此，分析认为，靠着办公室保持稳定的出租率，和极其吸引投资者的9%周息率，MQREIT的股价有望回升23%，至今年头的水平。

分析也提到，受到行动管控令的打击，今年次季零售行业产托的业绩都非常糟糕，不过，办公室产托的盈利却几乎不受影响。

“整体而言，由于低水电费和维修费，大多数办公室于今年次季收获更高的净利。”

此外，比起商业广场，办公室的产业减值亏损预料也更为轻微。

不过分析员也指出，尽管短期内看好办公室产托的表现；但长期而言，零售产托，尤其是在策略地点拥有购物广场的产托股，仍然是更好的选择。

整体而言，在低利率的环境下，产托股依然能保持着具有吸引力的周息率，大华继显研究因此给出“增持”的评级。