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青年对房产投资有信心 68%考虑3年内买房

(吉隆坡10日讯)SPEEDHOME对旗下租户和屋主进行问卷调查显示,年龄介于20至40岁的青年,对房地产投资依旧有信心,40%人认为目前是买房好时机,67.8%的人则表示会在3年内考虑买房。

参与问卷调查的对象,75%为40岁以下大马人,而35岁以下受访者则占了问卷调查人数一半以上。

价格及利率走低

SPEEDHOME发文告说,尽管冠病疫情冲击经济,大马失业率也处于历史新高,惟很多年轻人认为目前是买房好时机:“房地产供过于求,部分受访者认为房产价格正在走低,若收入不受影响,他们会想买房。”

调查指银行利率走低也是他们考虑买房的另一重要因素,54%者会因为利率而买房,31.8%人士表示考虑,只有14.2%人士不会受到银行利率影响。

“在贷款利率和房价同时走跌下,67.8%的人表示会在3年内考虑买房,也有12%者表示,若房价持续走低,他们也会考虑购买,愿意及考虑购房者接近8成。”

72%买房预算低于30万

针对房价部分,调查指20万至30万令吉成为大马人可负担房屋的指标水平,年轻人买房预算介于20万至30万令吉,占了72%以上。

认为可以负担房价高于50万令吉的受访者只有4.9%,这显示50万令吉以上房子不受40岁以下群体青睐。

“对于租房/买房占收入比例部分,共有51.1%者愿意为租房/买房花上薪水的30至40%。”

逾半认为数年将升值

“SPEEDHOME观察到,大马人对于房产投资热情不减,只要房价不超过30万令吉,就能找到潜在买家。大部分人认同目前市场房价开始走低,银行贷款利率也创下历史新低,某程度上也刺激了国人买房意愿。”

调查指54.7%者认为国内房产会在未来几年内再次升值,由此可见国人对于住宅房地产信心,并没受到价格暂时下滑影响,他们依旧认为房地产投资是一项不错的投资。

调查也收集了受访者对于解决房屋滞销的意见,有者认为政府应严格审批新发展项目,控制供应量;也有人持相反看法,认为恢复发展商承担利息计划(DIBS)也有助于刺激房市买气。

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名家专栏

35岁的百万富翁/股悦

从小到大,“百万富翁”这个词汇可能在我们的耳边回响了无数次,这也成为许多人的梦想与目标。

近期,在社媒引起大家关注的一篇新闻,就是一名才35岁的青年,其公积金存款已超过百万令吉,甚至接近200万令吉。

这则新闻让很多人感到惊讶,纷纷在脑海中出现疑问,如何在短短的十多年打工生涯里达到将近200万的存款。

对于普通的打工一族来说,这样的累积速度几乎难以想象,因此也好奇如何实现如此巨额的存款。

当然,令人羡慕的是,该名青年自爆拥有5万月薪,以及每年多达20万至30万令吉的花红。

这种高收入在社会中并不普遍,尤其是对比我国即将提高的最低薪金标准1700令吉,更加凸显了薪资差距的显著性。

自愿缴纳公积金

除了高薪与巨额花红的贡献以外,该名青年也通过自愿缴纳公积金的方式,让其存款快速增长。

在现有的自愿缴纳公积金机制下,会员每年可自行存入高达10万令吉,他也因此每年自存此数额。

深知复利所带来的威力之下,他坚持不从公积金户口进行提款,以便每年的利息可如滚雪球般越滚越大。

复利的力量是资金在初期累积较慢,但一旦达到一定规模以后,增长速度显着加快。

这也是为何他的存款在首个100万令吉耗时十年的光阴,而之后在短短三年的时间,倍增至将近200万令吉。

通过公积金存款成为百万富翁已不是梦,而200万令吉存款所带来的利息,是怎样的一个概念呢?

每月万元利息

假设公积金局派发6%的利息,以全年200万令吉的存款计算,一年的利息已达12万令吉,或相等于每个月1万令吉。

对不少人来说,单靠公积金存款中获得的利息,已远远高于他们每个月所领取的薪水。

从另一个角度来看,如此的利息已经足以支撑生活中的各种基本开销,实现财务自由的目标。

随着公积金局允许非私人领域打工一族的国民也可以参与自愿缴纳,这为更多人提供了一个稳定的增值管道。

相比之前,如今,越来越多的人意识到合理利用公积金作为理财工具之一,以实现他们的财务目标。

坚持储蓄

尽管并非人人都能享有高薪,但通过坚持储蓄、善用复利机制、坚持长期投资,即使没有超高收入,财务自由亦不再遥不可及。

善用公积金局提供的自愿缴纳机制、不动用公积金存款,并让复利让大家努力工作,长久就能看见其成效。

财务自由不仅带来经济上的保障,更是获得生活的安心感和自信,从而让自己更专注地追求梦想与兴趣。

你是否也计划通过公积金存款的渠道,开启实现财富目标的旅程,让自己逐步靠近百万富翁之路?

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