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鼎峰5000万购办公楼

(吉隆坡30日讯)鼎峰(APEX,5088,主板金融服务股)宣布,出价5000万令吉收购位于孟沙南城Horizon Phase 1的第九栋办公楼,主要作为其自用的办公空间。

公司向马交所报备,有关办公楼的建筑面积为5万4876平方尺,按照上述收购价格,相当于每平方尺911.15令吉。

该建筑于2009年建成,租赁地契截至2123年8月16日,根据独立估值报告的估价为5200万令吉。

公司解释,随着业务的增长,现有办公空间已逐渐接近饱和状态,且现有租约将于2026年次季到期。

通过此次收购,公司计划主要作为办公空间使用,以满足当前运营需求,并支持未来扩展的需要,而剩余的空置部分将对外出租。

公司补充,该物业位于孟沙南城,处于商业地段,便利的公共交通条件也将有助于人才获取,符合公司的长期增长计划。

资金方面,公司将通过银行贷款4000万令吉,以及内部融资筹得1000万令吉来完成交易。

上述协议的先决条件包括,需获得买卖双方的董事部的同意以及经济策划局(EPU)批准。

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行家论股

【行家论股】鼎峰 多元化营收来源

分析:达证券

目标价:1.35令吉

最新进展:

鼎峰(APEX,5088,主板金融服务股)目前正制定一系列目标,放眼多元化和加强证券经纪营收来源。

同时,公司有意扩大旗下机构产品,放眼散户和机构销售贡献率,能各占50%。

行家建议:

早在今年3月,鼎峰便与元大证券(香港)有限公司签署了解备忘录,探讨就马股和其他东南亚股市进行跨市场合作。

目前,公司有意透过管理层脉络,扩展网络圈子,好有效渗透机构客户群。

至于散户份额方面,随着更多手机买股平台加入,引发强烈竞争,才会导致公司另辟蹊径决定加强机构客户份额,不过,公司依旧对散户的潜在交易量持乐观态度。

现阶段,公司有意将证券经纪从原先的80人再继续加大、专注在高收入群体,以及降低经纪年龄结构,同时也会发放更多激励措施,好促进良性竞争。

虽说公司管理层采取更多积极措施,不过对我们而言还是不能忽略潜在的财务问题,因为这些举措无疑会营造出更高的管理费用。

不仅如此,公司的策略可能会导致现金和存款大幅减少,自2022财年以来,公司的手头资金,已从1亿400万令吉,减少至4700万令吉。

目前,在公司未公布次季业绩前,我们继续维持公司净利预测不变。

目前我们维持“买入”评级,目标价则在调整估值模版后,从原先的1.19令吉,提高至1.35令吉。

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