财经新闻

AXIS产托1.2亿购工业产业

2021年03月06日

（吉隆坡5日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）以1亿2000万令吉，收购莎阿南一处工业产业，为未来建造仓库做准备。

AXIS产托向交易所报备，已与卖方FIW钢铁私人有限公司达成买卖协议，购买有关位于南武吉拉惹工业区，总面积8.399公顷的土地与建筑。

此次收购预料于今年上半年之内完成，届时，FIW钢铁将是此处唯一的租户，并将签下一年，外加可延长4期，每期3个月的租约。

首年租金为每月41万6666.67令吉；延长合约部分租金为每月60万8333.34令吉。

AXIS产托将透过贷款收购此产业，这将让该产托的资产负债比率提高至35.37%，低于产业信托50%负债比上限。

准备建造仓库

AXIS产托总执行长梁洁美也指出，有关土地目前仅使用了36%，该产托因此看到在该处发展仓库的潜力。

“任何重新开发的建议，将于完成收购以及与FIW钢铁的租约之后，经评估之后再提出。”

今日闭市，AXIS产托报1.83令吉，涨2仙或1.1%，成交量152万3900股。

反应

 

行家论股

【行家论股】AXIS产托 首9月业绩符合预期

2024年10月29日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。

第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。

首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。

行家建议：

AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。

该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。

现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。

对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。

不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。

值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。

综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。

AXIS产托股价走势
反应
 
 

相关新闻

南洋地产