（古来27日讯）尽管柔佛州民担忧柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）和森林城市金融特区（SFZ）可能带动屋价飙涨，惟掌管柔佛州房屋及地方政府委员会的行政议员拿督嘉福尼大派“定心丸”，表示州政府对兴建可负担房屋的政策保持不变！

他说，许多人通过社交媒体留言，担心落实SEZ和SFZ项目后，可能会带动屋价飙涨。

“我需强调柔州政府对兴建可负担房屋的政策保持不变，发展商须把开发工程总数中的40%，作为可负担房屋，政府将持续照顾人民的权益。”

嘉福尼今日在古来太子城移交可负担房屋钥匙给购屋者时，透露这项消息。

占开发工程40%

他说，柔州将于2030年迈向先进州，经济特区可拉动整体经济活动，但发展商依然需遵守法令，开发工程总数的40%，必须是价格30万令吉以下的可负担房屋，其余60%可兴建其他住宅单位。

“发展商可选择A至D款房型的可负担房屋，售价分别是4万2000令吉、5万令吉、8万令吉、10万令吉、15万令吉、25万令吉和30万令吉。”

他说，州政府也考量到城市区成本和土地价格高企，发展商可选择兴建15万令吉、25万令吉和30万令吉的可负担房屋，以确保中等收入群也能居者有其屋，至于郊外的可负担房屋售价则保持不变，从4万2000令吉起跳。

他表示，根据柔州政府为期5年（2022年至2026年）的计划，在全柔兴建3万个单位可负担房屋目标，截至今年8月31日，柔州房屋部已完成1万2540个单位的交付，并移交房屋钥匙，因此，他相信柔州政府能在2026年完成目标。

明年放眼建9000间

他说，柔州政府明年将创下新记录，以往最高记录一年兴建7000间可负担房屋，明年将放眼兴建9000间，剩余数量则在2026年完成。

他说，根据柔州修订的房屋法令，成立的规划、设计和审查委员会（PDRC）由88家开发商组成，3万间可负担房屋分布在16个地方政府辖区，包括边佳兰市议会。可负担房屋不仅在城市区开展，如昔加末、东甲、笨珍、居銮和峇株巴辖等，也会分阶段推进，尽管数量较少。

他以古来县为例，计划5年内在古来兴建4405间可负担房屋，已有1493间完成交付，还有546间即将竣工、1618间兴建中和748间即将兴建。

他说，今天IOI置业集团在拉曼布特拉区移交346间售价8万令吉的可负担房屋，共有2500人提出申请，只有1500人符合资格，竞争相当激烈。

出席者包括柔州屋业发展机构（PKPJ）总执行长拿督峇都卡苏海丽占、古来县长菲兹万、古来土地局代表努鲁娜琪、国阵古来市议员党鞭纳希尔、马华古来市议员党鞭黄宝前、市议员温俊豪、IOI置业集团南马区总营运长林明扬及总经理董勇德。

“小心购屋诈骗”

另一方面，嘉福尼披露，佯装仲介协助申请可负担房屋事件，仅去年就超过20人上当被骗逾15万令吉，诈骗手段至今仍持续上演。

他说，去年州行政议员办公室接获45宗关于可负担房屋的诈骗投诉，受害者损失金额介于3000至5000令吉。

“我已要求受害者报警，后来我获知前后超过20起类似骗案，造成15万令吉的损失。”

据他向受害者了解，他们可能是外州人，在柔州定居但不熟悉柔州房屋政策，导致不法之徒有机可乘，向申请者索取“申请费”。

仍有1.7万间待申请

他强调，柔州政府未委任中介，所有申请必须通过“电子房屋系统”（e-rumah）进行线上申请，目前还有1万7000间可负担房屋待申请。