（吉隆坡17日讯）MQREIT（MQREIT，5123，主板产业信托）截至3月底2020财年首季，净利按年微涨1.94%至1978万5000令吉，或每股1.85仙。

MQREIT今天向马交所报备，特定产业的收入提升、融资成本和行政费用双双走低，皆有效带动首季净利攀高。

首季营业额按年微增1.19%，至4221万7000令吉，归功于Menara Shell、Wisma Technip和特易购商业建筑物的收入走高。

出租率90.5%

上财年同季，该产托净赚1940万8000令吉，或每股1.81仙，营业额4171万9000令吉。

MQREIT总执行长杨素玲通过文告说，在市况不稳之际，该产托会持续严控现金流和遵守财务纪律，积极管理租赁和保持稳健的资产负债表。

她说，MQREIT维持了强劲的出租率，截至今年3月底，加权平均租约期限（WALE）达到健康的4.65年，而平均出租率为90.5%。

她补充，今年有约37万平方尺，或占净出租面积19%的租约到期。

资本管理方面，该产托的财务地位持续稳健，截至3月底的负债率达38.3%，而即将到期的3亿3500万令吉贷款，也获得额外5年的再融资便利。

另外，尽管估计低利率环境会延续，MQREIT会考虑适时将部分浮动利率贷款，转换为固定利率贷款，以缓解市场波动的影响。

今天闭市，MQREIT报69仙，上扬2仙或2.99%，成交量68万9600股。