（马六甲26日讯）马六甲房产发展商Teladan Setia集团暂定于3月16日挂牌马股创业板，冀以每股48仙的发售价，从首发股中筹集7730万令吉。

每股48仙发售

Teladan Setia集团计划发行1亿6110万股新股，占扩大股本的20%，同时也将私下配售4080万现有股给指定投资者。

Teladan Setia董事经理张礼万说，筹集的7730万令吉中，3500万令吉（45.3%）将用于收购马六甲土地、3310万令吉（42.8%）为发展计划所需的营运资金、400万令吉（5.2%）用于偿还银行借款，剩余的520万令吉（6.7%）则是上市费用。

张礼万日前在线上招股书推介礼记者会上表示，基于首发股价和8亿530万股扩大后股本，该公司的市值将在上市后达到3亿8650万令吉。

张礼万指出，公司有意落实派息政策，派息率占净利的20%，不过需获得董事局和股东批准。

“Teladan Setia拥有多元化的发展项目，包括有地房屋、低层和高层住宅房产、有地店屋、办公室和零售店，目前发展地库约为73.9英亩，其中69英亩土地位于马六甲。目前进行中项目的发展总值为6亿2300万令吉，而未来发展总值为9亿9500万令吉。”

他说，由于马六甲的房产发展受到强劲的长期基本面支撑，包括该州国内生产总值和房产交易量都有按年增加的趋势，而且马六甲也是全国房产滞销最低的州属，意味着拥有可持续的需求，因此看好增长前景。

另外，张礼万说，根据上市前的报告，在众多竞争者中，Teladan Setia集团2019年的营业额规模是马六甲发展商中的第三名。

“我们拥有超过20年的优良纪录，在马六甲社区中建立了良好的市场声誉。随着我们进入资本市场，进而推动拓展计划，我们乐观的认为上市活动将进一步巩固公司在行业中的地位。”

他说，当前的市场环境为公司带来了增长的机会，目前地价极具吸引力，而该公司计划正以3940万令吉，收购马六甲6块土地，总面积为145.2英亩。

“这些土地，加上未来通过首发股资金购买的土地，将大大增加我们用于未来发展的土地储备。”

他还说，由于马六甲土著占60%，进入该房产市场的门槛较高，房产发展公司都在保障中营运，且该州土地价格合理及利润丰沃，因此才会专注马六甲市场。