坐拥马顿（MALTON，6181，主板产业股）和柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产业信托股）大批股权的丹斯里林晓春，2015年依旧延续一贯的低调作风。

去年，市场时有传出他竞标大马城项目的消息，不过，他本人从未出面澄清和证实。

而持续“默默耕耘”的林晓春，身家也“静悄悄”在去年上涨7500万令吉或4.1%，连续2年攀升。

《南洋商报》以上市资产计算，鲜少在镁光灯下露面的林晓春，财富在去年走高了7500万令吉或4.1%，但富豪榜排名却按年下滑两位，至第25名。

林晓春身家上涨，归功于柏威年产托在淡市中显示“抗跌”能耐，股价扬升9仙或6.16%，抵消了马顿股价和凭单价格走软的冲击。

从事产业发展和产业信托业务的林晓春，能够在经济增长放缓、银行紧缩贷款政策和消费者情绪疲弱的2015年，推动财富走高，已经是不俗的成绩。

不过，由于令吉兑美元在去年重贬，为手套、家具和避孕套等出口业者捎来强劲助力，因此，林晓春的富豪榜排名，跻身20强的顶级手套（TOPGLOV，7113，主板工业产品股）主席丹斯里林伟才和高产尼品工业（KOSSAN，7153，主板工业产品股）董事经理拿督林宽城所影响。

入榜《福布斯亚洲》50强

此外，林晓春的财富涨幅较小，也是拖累富豪榜排名滑落的原因之一。

不过，他除了在《南洋商报》富豪榜当中占据一席之地，也入榜2016年《福布斯亚洲》的大马富豪榜50强。

根据《福布斯亚洲》，林晓春在榜中排名第16位，按年扬升7位，且财富报9.05亿美元（约38.17亿令吉），仅次于郭鹤年、丹斯里林国泰和丹斯里张晓卿等商界巨头。

柏威年上市受瞩目

林晓春现年56岁，早年在美国俄克拉荷马州立大学取得商业管理与金融文凭，如今在产业发展和建筑领域，拥有超过33年经验。

他在2001年起担任马顿执行主席，妻子拿汀陈丽云也是公司执行董事，两人都是公司大股东。

去年12月15日，林晓春的49岁弟弟林晓辉（译音），上任马顿董事经理。

此外，林晓春也是柏威年产托管理公司的主席兼执行董事。

在2012年，林晓春与陈丽云因柏威年产托挂牌上市而名声大噪，成为市场瞩目的房产大亨，并在同年跻身“南洋富豪榜”第22名。

作风低调更引人好奇传竞标大马城受关注

虽然多年来保持低调作风，但市场依然对林晓春的动向十分关注，且常常冒出有关他的传言，从而促使他竞标大马城项目的消息不胫而走。

林晓春几乎没有在公开场合露面，且媒体也无法获得他的近照，但市场没有因此“放过”他，反而对他更加感到好奇。

在去年，闹得沸沸扬扬的一个马来西亚发展有限公司（1MDB）事件中，赫然出现了林晓春的名字。

当时，1MDB正售出旗下大马城项目的60%股权，而市场传言，林晓春携手卡塔尔国有企业出价150亿令吉，与其他竞标者共同竞标该项目，形成“三足鼎立”局面。

大马城的其他竞标者，包括依斯干达海滨控股（IWH）与中国铁建股份有限公司（CREC）所组成的财团，以及一家大型政府投资基金。 

消息透露，林晓春是在招标截止后才竞标，但1MDB仍会列入考虑，而随着林晓春“出手”，原本居于领先地位的IWH和CREC财团，也在竞标过程中受到威胁。

然而，作为大马城项目顾问的威廉氏达哈与王（WTW）公司副董事经理杨顺棋稍后澄清，该项目只有2名最终竞标者，并没有第3名竞标者在最后一刻加入。 

“只有2名竞标者脱颖而出，没有出现所谓的第三方人马。” 

而大马城项目的60%股权，最终也由IWH和CREC财团购得。

卡塔尔放弃联营酒店

除了大马城项目，消息也透露，林晓春跟丹斯里赛莫达及卡塔尔控股缔结联营，共同发展的吉隆坡哈罗斯（Harrods）酒店项目，已在去年作废。

去年4月21日，有消息指出，这三方人马早前组成了Jerantas私人有限公司负责该项目。

不过，随着主权财富基金卡塔尔投资机构（QIA）重新检讨未开始的计划，包括投资臂膀卡塔尔控股在内，这间原定坐落在武吉免登的哈罗斯酒店，可能会遭到搁置。

“这是因为QIA总执行长担心兴建该酒店的地皮，不属于涉及该项计划的任何一方。同时，林晓春与之前的QIA管理层关系太密切了。” 

而在去年10月，在原本用来建设哈罗斯（Harrods）酒店的工地外，告示板所注明的“哈罗斯酒店”，已被换成“新五星级豪华酒店”。

消息透露，由于卡塔尔投资机构决定放弃该项目，因此，项目已作废。“不过，当地的发展还是会照常进行，当中还是会有一间酒店，但并非原定的哈罗斯酒店。”

动作频频推动公司增长

虽然作风低调神秘，但林晓春依然动作频频，持续通过私人公司把建筑工程颁发给马顿，来推动公司增长。

在去年，林晓春旗下Impian Ekspresi私人有限公司，将白沙罗市中心（简称PBD）总值7亿300万令吉建筑工程合约，颁给了马顿。

房市低迷拖累业绩

同时，马顿也获得林晓春旗下Harmoni Perkasa公司，颁发2亿800万令吉的合约，在吉隆坡市中心兴建一栋酒店。

尽管马顿取得许多来自林晓春私人公司的建筑订单，但我国房产领域陷入低迷，依然拖累了公司业绩。

截至去年12月杪，公司净利按年跌29.4%，至430万3000令吉或每股净利0.96仙。

合计上半年，净利按年挫59.27%，从2120万4000令吉，萎缩至863万7000令吉或每股净利1.92仙。

在股价表现方面，马顿也蒙受市场卖压的冲击，去年1月2日以83仙开跑后，在年底跌至76仙封关，全年下滑7仙或8.43%，从而影响林晓春的财富。

至于柏威年产托，公司截至去年12月杪第四季，净利按年挫69.55，至1亿207万6000令吉或每单位净利3.38仙，逊于前年同季的3亿3518万2000令吉。

全年净利也按年跌44.69%，从5亿1047万5000令吉，减少至2亿8233万7000令吉，相等于每单位净利9.36仙。 

然而，公司的股价却交出截然不同的表现，该股去年杪以1.55令吉封关，全年扬升9仙或6.16%，为林晓春的财富捎来佳音。

无惧房市低迷今年推8亿产业项目

房市前景蒙尘，但马顿有信心旗下产业可凭着与众不同的优势，获得市场青睐，同时也计划在今年推出总值8亿令吉的产业项目。

马顿执行董事方礼泉去年在武吉加里尔城发展计划推介礼后指出，尽管国家银行收紧房屋贷款条例，不过，公司无惧旗下房产发展计划受到影响。 

“这是因为公司的产品与众不同，促使我们有信心抵御相关冲击。”

另一方面，马顿企业融资董事黄子傑也在股东大会后也表示，除了国行收紧房贷措施，公司还面临消费税开跑和令吉贬值等问题。

“这些因素拖累消费者不敢贸然购屋，只能静待市场反应。”

不过，公司现财年还是会推介两个新项目，分别是Ukay Spring及Amaya Duta，发展总值超过8亿令吉，并放眼额外增加10亿令吉的新建筑合约。

黄子傑说：“在房产项目的带动下，公司在2016财政年预计可额外获得10亿令吉的新建筑订单。”