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【新冠肺炎】购物中心协会与政府商谈
要求水电费税务减免

国内零售业受到新冠肺炎疫情影响,生意额纷纷下降。(档案照)

(吉隆坡18日讯)在新冠肺炎疫情冲击下,国内大型购物中心和零售商不得不合理化营运成本,马来西亚购物中心协会认为双方应该通力合作,以减轻业务负担挑战。

马来西亚购物中心协会发表文告指出,该会最近与政府举行数次的会议,要求就保持现金流和维持就业的几项措施寻求帮助,以使零售商或租户和购物中心经营者都不会裁员。



“我们也要求包括水电费、税务减免和临时中止法定捐款。”

考虑缩短营业时间

文告说,参照一些零售商协会的最新要求,现在立即接受租金回扣的要求还是为时过早。除了营销刺激和促进销售外,购物中心营运商还可以考虑允许租户较短的营业时间,具体取决于各个购物中心运营商,以降低营运成本。

该会相信大型购物中心和零售商将保持韧性,并通过谨慎的管理,可以共同克服障碍,当然大家都期待即将宣布的经济振兴配套。

“依据过去的记录显示,购物中心营运商过去面对的困难时期(例如在非典型肺炎爆发及1997年金融危机等)都会为租户提供帮助,我们将会很快与零售商代表讨论,以克服和缓解当前情况,制定积极前进方向。”



节后淡季业绩下降

零售商应早有对策

大马购物中心协会说,目前值得关注的是,市场上普遍存在一些焦虑情绪,但这是节日后商场和零售行业传统周期表现的一部分。

“根据过去的周期模式,这个节日后的季节(即农历新年、圣诞节和2019年末学校假期后)已被称为淡季,因此,购物中心营运商和零售商应该将零售额的下降因素纳入考虑范围,并制定合理的策略,应对未来两三个月的业务营运。”

该会指出,通过与大多数购物商场会员的讨论,若当前有任何情况,仍会全面进行营销和促销计划。这些活动旨在在此淡季期间为租户提供支持持续营销援助的一部分。

“新加坡的购物中心行业依赖游客,尤其是来自中国的游客,由于这些游客已被阻止入境,因此我们的同行们宣布了协助该国企业的措施。”

文告指出,在香港,大型购物中心的业务受到严重影响,自2019年6月以来一直出现街头抗议,现在又面对新冠肺炎疫情的恶化。

“我们需要分析和监控数据和趋势,并根据具体情况制定适当且有针对性的行动计划。由于影响对不同类别的业务营运有异,因此商场成员需要量身定制不同、最合适、效果最好的援助计划。”

商场数措施应对疫情

大马购物中心协会已采取多项措施,对抗新冠状肺炎疫情。

该会全力支持中国和大马政府遏制疫情采取的一切措施,而购物中心也全面配合,以确保购物者、商业经营者和员工的清洁卫生。

防范措施:

1.在所有购物中心入口、升降机大厅、厕所大厅,礼宾服务站和其他中心放置手消毒液。

2.利用热扫描仪,为商场管理人员和营运人员进行体温检查(包括外包人员)。

3.更加频密的在公共设施和其他接触点进行消毒和清洁或擦拭工作,例如自动扶梯扶手、电梯、阳台栏杆、休息区与电子目录、洗手间、婴儿室、礼宾站、轮椅、婴儿推车、儿童游乐设施和踏板车儿童游乐区等。

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中国消费者又添新烦恼 水电燃气纷涨价

彭博社专栏

在吃到楼市滑坡和就业低迷的苦头之后,中国消费者又迎来了新的打击——公用事业费用出现近年来的最大上涨。

据海通国际统计,去年6月以来中国全国至少有125个地区宣布天然气价格上调,整体平均涨幅约10%。据各地的官方通知,全国多地的水价和电价也有所上涨。

当前并不是公用事业涨价的好时机。上周五公布的数据显示,中国社会消费品零售总额创下自2022年底解除疫情管控以来最慢增速,4月汽车、服装和鞋履的需求大幅下降。

雪上加霜

公用事业成本上升可能会抑制其他服务和商品消费。

雪上加霜的是,中国国家铁路集团还将从6月开始把几条热门高铁线路的票价提高至多20%。

“这是对人们情绪的沉重打击,”澳新银行资深中国策略师邢兆鹏说,中国的家庭本已因收入前景低迷而蒙受痛苦,现在又遇到了生活成本上升问题。

中国地方政府推进水电气涨价,正值房地产危机导致土地出让金——地方政府一大收入来源——大幅减少之际。在9兆美元(约5.8兆令吉)的负债压力下,他们的选择有限。

信银(香港)投资的研究部主管刘博洋(译音)称,“(涨价)主要原因是为了填补财政缺口。”

虽然中国总体通胀水平较低——4月消费者价格指数仅同比上涨0.3%——但危险在于,公用事业成本上升可能对人们的信心产生不成比例的影响。得益于政府的大量补贴,中国家庭长期以来一直享受着低廉的水电燃气价格。

用户减少用量

上海部分地区居民的水费已经上涨了50%。中国一些地区提高了电价——电费通常是家庭水电气支出的大头。

广州一所学校的管理人员杨筠(译音)已经开始告诉她的两个女儿缩短洗澡时间以节约费用,并经常提醒她们离开房间时关灯。

“日常生活中这些必需品该用还得用,但我们尽量不浪费,”她说。

杨氏和她的丈夫通常每月支付约600人民币(约389令吉)的水电燃气费,她预计这笔费用会从本月开始上涨。

不过天风证券测算,水电燃气费仅占普通家庭支出5%左右。

瑞银首席中国经济学家汪涛表示,这意味着消费不太可能因此大幅回落。

与此同时决策者正在采取行动刺激消费,包括上个月出台了《推动消费品以旧换新行动方案》来提供补贴。

习近平领导的中国政府上周五还宣布了迄今为止最有力的房地产市场拯救措施。经济学家基本上仍相信,北京方面今年将实现5%的经济增长目标。

然而,对于为每个月水电气涨价而愤怒的消费者来说,这些并无法带来多少安慰。

网上的怒气

在出口重镇广州,当地政府给出了最近提高水价的理由:改善基础设施和鼓励节水。但当他们就这个问题举行公开听证会后,居民表达了他们的不满。

在这座人口超过1800万的城市里,广州居民对17位听证会代表的遴选提出了质疑。

这些代表中有一位是餐馆老板,他支持居民水费涨价幅度高于企业的提议。

企业成本增

据当地媒体报道,听证会结束后,他的店铺在网上获得的差评激增。一条评论写道:“为什么代表我们加水价,这种没有良心餐厅。”

企业也同样面临价格压力。他们现在必须面对另一个困境:是一力承担增加的运营成本,还是将其转嫁给可能本就苦于日常开支增长的客户。

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