（吉隆坡3日讯）绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）今天粉墨登场大马交易所，首宗交易溢价11仙或9.2%，成交量达1429万6000股。该股今天以1.31令吉开盘，盘中一度攀至全天最高1.36令吉，涨幅达13.33%。

最终收报1.28令吉，涨8仙或6.67%，成交量为1亿4549万8700股，荣登全场第1大热门股。

同时，绿盛世国际WA (EWINTWA，5283WA，主板凭单）也旗开得胜，首宗交易溢价高达30仙或60倍，以30.5仙开盘，成交量高达411万9200股。

该凭单收报30.5仙，升30仙，成交量为1399万2000单位。

历时数月，绿盛世国际正式在马交所上市，今日包括创办人兼执行副主席丹斯里刘启盛、绿盛世国际总裁兼总执行长拿督张良成、主席丹斯里阿兹兰、董事谢德光和拿督斯里阿玛佐汉、大马交易所总执行长拿督斯里达祖丁，及马银行投行总执行长拿督章荣泉出席了上市鸣锣仪式。

张良成在鸣锣仪式后记者会上指出，虽然英国于上周正式启动脱欧协议，但不影响该公司在英国的业务发展。

伦敦仍具吸引力

张良成说，伦敦正经历脱欧程序，但这座城市具有它本身的独有角色，且在未来仍有地位。

“这不能说是一场政治动荡的事件，因为英国只是向欧盟提出引用《里斯本条约》第50条，启动脱欧程序。”

英国于3月29日，正式将脱欧信函，呈交给欧洲理事会。

“不过，我们认为，伦敦市场在未来长期内仍有韧力，因为这座城市拥有杰出的学府、人才，还有丰富的历史资产底蕴，‘伦敦仍然是（具吸引力的）伦敦’。”

符合中端市场需求

“据数据，在去年的脱欧公投后，伦敦还吸引不少国外买家置产，也有不少全球大型科技企业投资于伦敦（设立办公处），如谷歌、面子书、苹果，以及亚马逊等。”

“这些外来投资将支撑伦敦市场；在公投后，伦敦的经济发展保持良好，加上英镑疲软，能激励更多投资者涌入当地市场。”

然而张良成坦言，伦敦的高端房产市场，即每平尺1500英镑（约8330令吉）的房产确实出现放缓。

不过，由于绿盛世国际在当地推出的项目售价，介于800至1500英镑（约4442至8330令吉），没有陷入上述的泥沼，反而符合当地中端市场需求。

人口和利率扶持澳州房市

谈及澳洲，尽管当地政府对过热房产推行数项政策试图降温，不过仍以基本面为导向，绿盛世国际还是看好澳洲产业市场。

“澳洲政府对当地过热的产业市场，推出管控政策。但长远来看，人口的增长以及低利率，料继续扶持该市场的发展。”

澳洲联邦政府预测，到2050年，澳洲人口能从目前的2400万增长至3500万；澳洲利率为1.5%，创下新低。

该公司现有的发展项目共4项，其中三项在伦敦，分别是Embassy Gardens、London City Island和Wardian London；另外一项是悉尼的West Village。

上述四项项目的发展总值为129亿6000万令吉。截至今年1月杪，4个项目的总销售额已达64.9亿令吉，认购率约64%。

或偕国浩置地翻新资产

另一方面，张良成透露，该公司正与国浩置地（GuocoLand），对伦敦的发展项目商讨，但没有透露详情。

丰隆集团掌舵人丹斯里郭令灿旗下的国浩置地，在这次的首次公开募股（IPO）中，认购绿盛世国际27%股权。

“国浩置地在英国持有数个资产，大部分位于伦敦；这些资产多数为酒店资产，相当陈旧，需要重新规划发展。”

“双方对此展开非正式的讨论，考虑将部分资产重新发展，至今没有签署任何协议。”

30天内或公布首个合作

另一方面，国浩置地总裁兼总执行长钟义豪在接受新加坡《商业时报》专访时说道，料与绿盛世国际上市后30天内有业务消息公布。

“双方都在伦敦、墨尔本以及悉尼都有市场；希望尝试在未来30天内，公布双方的最新项目发展。”

国浩置地也在雪兰莪雪邦和马六甲，分别拥有1200亩和4000亩土地。

该公司将会在未来12至15个月内，于大马和中国设立新的管理队伍，并短期内在前者收购土地后，于12至15个月内推出新项目。

另外，国浩置地在上周完成收购雪兰莪蕉赖区地皮后，在未来6至12个月内，推出位于2项住宅项目。