财经

【预算案】产业盈利税涨5%

(吉隆坡2日讯)5 年以上的产业,盈利税将调涨5 %。



财政部长林冠英说,政府将会调整脱售产业或产业公司股票的产业盈利税率。

林冠英在国会公布2019年度财政预算案时说,公司、外籍人士或非永久居民的产业盈利税将从5%调涨至10%;至于公民及永久居民,则从0%调高至5%。

廉价屋、中廉价屋、以及20万令吉以下的可负担房屋并不在此例。

他说,逾100万令吉的产业转售,所需缴的印花税也调涨一个百分点,即从3%调高至4%。



新屋降价10%

林冠英说,马来西亚房地产发展商会(REHDA)同意降低新房屋计划的房价高达10%。

林冠英说,按照土地条件,按照计划和渐进的方式,对最高出价者实施土地出售,以最大限度的增加政府收入。

他说,政府将创建机场房地产投资信托(REIT)。通过这一举措,政府希望通过出售30%机场房地产投资信托基金股权,筹集40亿令吉资金。

建筑材料免销售税

林冠英说,政府已宣布,将豁免建筑材料的销售税(SST)。

首购50万以下房屋
30万可免印花税

购买50万令吉及以下房屋的首购族,首30万令吉的买卖合约与贷款合约印花税,一律豁免。

有效期从2019年1月1日开始至2020年12月31 日,为期2 年,凡期间签署的房屋买卖合约都可享此豁免。

此外,2019 年1 月1 日起的首6 个月内,向任何发展商买第一间30 万零1 令吉至100 万令吉房屋的首购族,若在上述6个月内完成签署买卖合约,买卖合约的印花税豁免。

2019 年7 月1 日至2020年12 月31 日期间购买售价30 万零1令吉至50 万令吉的房屋的首购族,屋价的首30 万令吉的买卖合约及贷款合约印花税豁免,屋价余额的相关印花税视当时所征印花税率而定。

财长林冠英说,这是为鼓励国人买第一间房子,及提高向发展商购买未售出的房屋,以激振产业市场。

政府也首次针对家庭收入不超过5000令吉的首购族,提供协助,政府将拨款2500万令吉予大马国家按揭机构(Cagamas Berhad),以提供抵押担保,让借贷者能从金融机构获得更高的融资,包括头期支援。

“这些措施预计将为购屋者提供7%至11%的成本节约,尚未考虑房屋发展商可能提供的任何促销折扣。”

百万以上房产征4%印花税

房地产交易合约印花税率调整,100万令吉以上房地产交易合约被征收4%印花税。

《2019年度财政预算案》建议从2019年1月1日起调整房地产交易合约的印花税税率架构,新增100万令吉以上的房地产组别,并对此组别房地产交易征收4%印花税。

在现有的印花税税率下,50万1令吉以上的房地产一律被征收3%印花税。但自明年起,50万令吉至100万令吉房地产的印花税率为3%,而100万令吉以上房地产则被征收4%印花税。

至于50万令吉以下房地产的印花税则保持不变。

购滞销屋可免印花税

林冠英指出,截至2018年3月31日,滞销房屋的价值高达220亿令吉,比去年133亿令吉增加65%。

“为了解决这问题,政府将从2019年1月1日起6个月时限内,豁免首购族购买售价介于30万零1令吉至100万令吉无法出售产业的印花税。”

他说,这将是“国家居者有其屋”行动的一部分,为此发展商将为这些房屋提供最低10%折扣。

反应

 

财经新闻

吴健雄:预算案未蒙其利 零售产品价格或涨

(吉隆坡9日讯)马来西亚中小企业公会总财政吴健雄指出,2025年财政预算案对零售业的支持力度不足,可能导致零售产品价格普遍上涨。

他说,政府虽然在推动数字化转型和环境、社会与监管(ESG)计划方面提供了显著支持,但对零售业的具体需求关注有限。

“零售业并没有被照顾到,每家企业仅获得5000令吉的资助,因此,预计零售产品的价格可能全面上涨。”

他今日在“2025年财政预算案最新发展:赋能中小企业论坛”上发表讲话时如是说。主持人是瑞信国际税务合伙人卓伟康。

他强调,尽管数字化和ESG相关计划的资助旨在帮助中小企业融入国际供应链,但零售业的具体需求仍未被满足。

他呼吁华商积极利用政府提供的拨款和低息贷款。

他指出,政府已为中小企业提供了总额达2亿令吉的资助计划,并鼓励华商把握机会申请。

温君铭:最低薪调至1700
营运成本料增30%

9R有限公司金融主管温君铭表示,政府把最低薪金从1500令吉提高到1700令吉,预计将导致企业的整体营运成本增加30%。

他指出,尽管政府表示餐饮价格不会调整,但某些特定原材料已被征收额外税款,例如糖税、碳税等,这让企业难以准确评估实际成本的变化。

此外,他提到,随着电子报税和云端计算的实施,对企业运营成本的影响尚未明朗。他建议企业必须做好文件管理,以备政府审查之需。

陈柏仲:抓住新机遇
中小企应重视ESG合规

瑞信国际集团总执行长陈柏仲强调,中小企业应高度重视ESG合规。

他建议企业深入了解ESG对其生存和发展的重要性,从而更好地应对变化,同时发掘新的商业机会。

“中小企业应努力实现ESG标准合规,融入国际供应链,并通过调整商业模式降低成本与风险。”

他还建议中小企业积极申请政府拨款,用于转型计划,例如数字化、自动化,提高员工薪资,并减少对外劳的依赖。

黄金兴:至2036年
国人海外收入免税期延长

黄金兴特许会计师楼创办人黄金兴表示,2025年财政预算案提议,将个人外国来源收入豁免期延长至2036年12月31日,现有豁免条件保持不变。

他说,大马人从外国赚取的盈利汇回国内,只要已经在来源国缴纳税款,就无需在大马再缴税。

黄金兴说,原有的豁免期从2022年1月1日至2026年12月31日,如今延长十年,为个人纳税人提供更多税务优惠。

此外,他也提醒,随着电子发票系统的全面实施,纳税成为难以避免的义务,税率预计在15%至17%之间。

他建议纳税人尽早进行税务规划,以减少负担并合规操作。

他说,购买信息与通信科技设备、电脑软件和相关咨询服务的企业可享加速资本津贴,可在两年内全额索取,其中初始津贴为20%,年度津贴为40%,该政策自2025年1月1日开始生效。

扩展税务识别访问权限

黄金兴指出,当前税务识别号(TIN)的访问权限仅限已注册的纳税人,而2025年预算案提议扩大访问范围,允许非纳税人也可查询税务识别号信息。

但他强调,任何滥用税务识别号信息的行为将被严惩,自明年1月1日起,违规者将面临不超过4000令吉的罚款或最长1年的监禁,或两者兼施。

他说,预算案还提议,为支持雇员照顾生病、残疾的家庭成员或年幼的孩子,雇主提供最长12个月的带薪护理休假。同时,为雇主提供额外50%的税收减免。

黄金兴表示,这项政策将于2025年1月1日至2027年12月31日生效,申请需通过大马人才机构批准。

 

视频推荐:

反应
 
 

相关新闻

南洋地产