（吉隆坡19日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）指出，尽管产业市场疲弱，但可负担房屋的需求仍在，因此，有信心今年的销售目标至少达到去年的15亿令吉水平。

集团企业与投资部执行董事拿督黄宝成今天在“2019年投资大马大会”的记者会上指出，今年的销售估计大部分是来自可负担房屋项目，同时锁定中等收入（M40）群体。

此外，他也认为目前是购买房产的最好时机，因为产业是最安全的投资项目，也能够协助对抗通货膨胀。

他透露，2012至2017年期间，大马家庭净增长数量，上升至21万3000个家庭，然而房屋存量在同时期，仅增加了8万8000单位。

“大马现有家庭总数量已达790万个，但是房屋存量仅有560万单位，因此，购屋的需求仍高。”

根据数据，考虑购买中档房产的大马人，最容易受售价影响，其次为地点。

推22亿产业

另外，马星集团在今年将推介发展总值22亿令吉的产业，当中81%属于售价低于70万令吉房产。

包括位于巴生谷的M Vertica、M Arisa、 Basil @ M Aruna、柔佛的Hazel in Meridin East、Orchid in Merindin East、槟城的Pykett Project、Ferringhi Residence 2、及Southbay City。

此外，该集团认为政府提出的印花税豁免政策，能够激励产业领域，而中长期的展望保持强劲。

今天的出席者，还有集团总执行长拿督何汉生、企业责任和永续发展部高级总经理趙惠思，及投资关系与企业金融高级总经理许美妮。

盈利卓越 回酬理想有信心

政府基金不减持

另一方面，黄宝成认为，只要马星集团持续交出良好成绩，政府就会继续投资在该集团以取得理想的回酬。

首相敦马哈迪今天演讲时指出，要官联企业（GLCs）减持上市公司的持股，黄宝成是针对这个提问回答记者。

黄宝成有信心地认为，目前由国民投资机构（PNB）、雇员公积金局（EPF）及朝圣基金局所持有的马星集团股份，将不会受到影响，归功于公司卓越的盈利记录。

“我不认为首相的谈话是一刀切的，如果你能够有所表现及持续交出成绩，肯定的，它们仍然要投资在这种回酬率理想的资产。”

目前，国民投资机构持有马星集团12.62%股权，此外，雇员公积金局和公务员退休金也分别持股8.71%和4.57%。

257亿发展总值撑8年

另外，马星集团截至去年杪持有2105英亩地库，发展总值与未入账销售约达257亿令吉，因此，能够支撑未来8年的盈利展望。

趙惠思披露：“集团目前手握12.2亿令吉现金，并有意增加现有地库，特别是巴生谷一带。”

她说，除了地点与价格，该集团还要求该土地能马上进行建筑，以便能够快速推介项目。

贷款利息左右购屋意愿

问及市场情绪时，黄宝成认为，政府与发展商已为购屋者推出各项优惠措施，鼓励买家入场，但唯一的担忧是银行是否愿意提供助力。

“银行业者显得较保守，他们应该要‘放松’，并为首购族减低贷款利息。”

另外，该集团早前预算在数字科技方面投入2800万令吉，同时，在2017年至今年已使用当中的600万令吉。

马星集团现有投资的应用程式，包括提供潜在购屋者细节的ePropertyTrack、让该集团与承包商沟通和监控建筑品质的snagR，及让购屋者获得项目进度和最新消息的My MahSing。

黄宝成说，这些数字科技平台让购屋者轻易取得房产资料，并能够收集客户数据，长期而言可研究客户的消费行为。

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