（吉隆坡23日讯）iproperty 网站今日发布的需求分析报告显示，今年上半年全国住宅产业需求量按年增长4.1%，其中服务式公寓的需求按年增长高达14.7%，增幅最显著。

接着为排屋，按年增长3.7%，共管公寓则下降5.9%。

亚洲REA集团销售发展与代理总经理刘梓禾及客户数据方案总经理柏明德南今午发布iproperty 网站首季需求分析报告时，这么说。

柏明德南说，服务式公寓受欢迎，主要是舒适度、地点适中、公共交通方便及有完善的商业元素，如食物与饮料分店等。

“近期市场推出的服务公寓都建在适合的地点，加上价格中位数下降8.2%至49万令吉，吸引有兴趣的购买者。”

他说，排屋在大马房产市场占了逾50%的交易量，需求量增长3.7%，它的资本增长为6.7%。

iproperty 网站是通过一年的投资与研究，策划及收集资料分析每个月逾百万浏览网站取得的调查数据。

公寓售价具吸引力哥市住宅需求增长显著

今年上半年，全国各大城市当中，哥打峇鲁住宅需求增长最显著，按年增长高达39.38%。

接着依序为亚庇16.08%、芙蓉14.38%、莎阿南6.91%、关丹6.03%及古晋3.55%。

其他城市需求量都下降，其中下降最显著是乔治市29.77%、八打灵再也21.72%、瓜拉登嘉楼21.44%、马六甲市13.03%及吉隆坡市中心12.73%。

报告说，哥打峇鲁住宅产业需求增长最高，主要是公寓的价格介于30万令吉至50万令吉，比较有吸引力。

乔治市今年住宅产业需求激跌29.77%，主要是因为不少增加兴建的服务公寓在2018年已竣工。

槟柔需求下降

在全国4个主要住宅房产市场中，吉隆坡需求量增长3.8%、雪兰莪9.8%、槟城与柔佛分别下降4.4%及16.1%。

这4个州属与地区占全国房产交易量的60%。

吉隆坡服务公寓与排屋需求分别增长12.4%及10%，公管公寓则下降5.2%，而雪兰莪在服务公寓与排屋的需求量分别增长26.9%及11%，不过公管公寓则下降4.4%。

报告指出，槟城在排握需求增长0.3%，公管公寓与服务公寓分别下降12.6%及7.5%，柔佛在排握、公管公寓与服务公寓需求量全下调，分别下降18.9%、32.8%及11.8%。