（吉隆坡26日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）今年首4个月的产业销售达5亿3600万令吉，并计划在下半年推出总值18亿令吉的产业项目。

马星集团在文告中指出，大吉隆坡（Greater KL）和槟城的Ferringhi Residence项目取得强劲的销售认购率，所以计划在下半年推出更多发展项目。

“集团计划在下半年推出18亿令吉的产业项目，包括[email protected] South的Cerrado服务公寓、D’sara Sentral剩余服务公寓、Lakeville Residence最后一座服务公寓等。”

首季赚9504万

基于借贷环境收紧，所以集团将会评估和有策略调整产业组合，以及谨慎安排推出产业，以便可达到今年销售目标23亿令吉。

马星集团截至3月31日首季净利按年减少3.9%，达9504万令吉，或每股净利3.18仙，上财年同季则达9889万令吉或4.63仙。

此外，营业额则从7亿8414万令吉，下跌9.56%，达7亿917万令吉，主要是因为安邦路的M City和八打灵再也Icon City在去年进入活跃建筑阶段后，在首季接近竣工。

不过，由于各项建筑工程正进行着，所以集团预计来自这些项目的营业额和盈利贡献增长势头加速。

可负担房产需求高

马星集团董事经理丹斯里梁海金表示，旗下的发展项目价位诱人和地点良好，获得最终住客的青睐。

“由于产业领域在进行整合，可负担大众市场产业的需求持续超越供应。我们已在目前的市况中作好准备，今年计划推出的住宅，有89%单位售价低于100万令吉。”

322亿未入账

截至3月31日，马星集团剩余的发展总值和未入账销售达322亿6000万令吉，预计可扶持营业额8至9年。

其中，45亿3000万令吉的未入账销售，约等于2015年产业业务营业额约1.61倍，将为集团提供充足的短期流动现金。

消费信心回升

梁海金表示，大马经济研究院（MIER）公布的消费信心指数从历史低点，回升至72.9点，这意味着消费者已作出调整来迎合新经济环境。

“我们相信，借贷收紧环境依然是产业领域的最大挑战，我们将会持续通过创新产业概念、提升素质和售后服务水平，加强集团的高价品牌和发展项目的吸引力。”

他补充，强劲的基本面，包括年轻人口结构、健康的收入增长、劳工市场稳定、有利的利率环境，以及供应和需求动态正面，将持续扶持整体房屋需求。

麦格理列首选股

虽然产业市场仍面对挑战，但马星集团依然是麦格理研究的首选股。

麦格理研究分析员表示，喜欢马星关注在主要经济地区的可负担房屋，特别是在中马。

此外，预测2016财年周息率达4.4%，将可进一步扶持股价。

分析员相信，马星旗下的项目位于策略地点，大部分落在中马，加上可负担售价，将会提升总认购率。

超越大市

“马星更关注在可负担产业的策略是正面的，这个价格范围推出更多产业，可取得高认购率。”

麦格理研究重申该股“超越大市”投资评级，以及目标价为1.72令吉。

闭市时，该股以1.50令吉平盘挂收。