（吉隆坡7日讯）森那美（SIME，4197，主板贸服股）将与I&P集团交换总值达5亿3550万令吉的资产，分析员看法普遍向好，因为森那美持续释放资产价值套现。

森那美昨日宣布，旗下子公司Glengowrie Rubber公司以总值4亿2880万令吉，脱售两块位于士毛月共805英亩地皮，给I&P集团子公司Petaling Garden私人有限公司。 

同时，独资子公司森那美种植有限公司，则以1亿670万令吉收购位于柔佛，两块占地近769公顷的种植地，及一座棕油厂。 

针对上述交易，分析员多持中和至正面看法。

土地交易价合理

丰隆投行研究认为，士毛月的土地交易价格合理，因为每平方尺12令吉的售价，符合独立估价介于每平方尺11.85至11.97令吉的估价，且符合森那美释放资产价值策略。

至于种植地，该行分析员指出，尽管每公顷10万1000令吉的收购价，高过独立估价师每公顷8万5000至9万6000令吉的股价，但溢价合理，因为该种植地非常靠近森那美在柔佛州现有的种植地。

分析员说，因为靠近，所以有协同潜能，可共用园丘和研磨厂的管理层，进而节省成本。

MIDF投资研究分析员也乐观看待该项交易，因为所脱售的士毛月土地，不是森那美产业臂膀的发展焦点。

且该行预期长期内的原棕油价格走势良好，所以也看好种植地的交易。

虽然艾芬黄氏投行维持森那美“卖出”评级，但该行分析员认为，森那美完成配售股票、脱售更多资产和保留盈利，可降低公司债务水平，达到债务对股权比0.3倍的目标。

房产汽车业务拖累

丰隆投行研究补充，虽对森那美资产价值释放和煤炭价格恢复感到乐观，但该公司的表现，将被产业和汽车需求疲弱因素所抵销，所以维持“守住”，目标价7.70令吉。

肯纳格投行分析员也持同样意见，尽管短期内，获原棕油价格支撑，但本地疲弱情绪，料持续压抑该公司在国内的产业和汽车业务表现。

达证券分析员还说，虽然脱售士毛月的土地，森那美料获得2亿9570万令吉的收益，但不会派发特别股息。

因为该公司管理层已透露，将把脱售资金用在产业臂膀，未来2年内的策略发展计划。

森那美股价今日先起后跌，闭市时报7.90令吉，扬11仙或1.41%，成交量296万500股。