报道：宋秀英

（吉隆坡1日讯）资深土木工程师认为，国内兴建的可负担房屋大部分介于20层楼以下，加上主要城市如吉隆坡的高楼建筑物相当密集，因此没有必要砸钱进行风洞测试（Wind tunnel tests）。

KCT咨询私人有限公司董事经理陈建全说，一般上，只有特殊建筑物如国油双峰塔、默迪卡118摩天大楼、Ilham Tower等需要进行风洞测试，廉价高楼房屋则没有必要。

建廉屋难赚盈利

他接受《南洋商报》时说，目前可负担房屋价格廉宜，发展商难以赚取盈利，必须同时兴建其他类型房屋才有利可图。

陈建全从事木土工程及结构咨询工作超过30年，参与不计其数的可负担房屋项目，他指鲜少听闻这类房屋要进行风洞测试和太阳路径分析（Sun-path analysis）。

“可负担房屋卖不到钱，发展商可说是欲哭无泪，在这种情况下，（部长）讲太多都没有用。”

地方政府发展部长倪可敏日前指出，国内所有新推出的可负担房屋项目将进行测试及分析，包括风洞测试和太阳路径分析，为低收入群体（B40）及中等收入群体（M40）提供宜居及舒适的房屋。

高瘦型大厦需测试

陈建全说，只有砸重本兴建的高瘦型大厦才需要进行风洞测试，确保建筑物不会因为风力而过度摇晃，同时确保高楼玻璃门窗承受得住风力。

“风力会造成高楼摇晃，惟不至于倒下，其次是当风力来袭时，若50层楼设有花园，人坐在那里也不安宁，许多摆设会被风吹走。”

他说，由于科技越来越进步，如今使用电脑也可以计算出风力，没必要花费巨额进行风力测试。

“一般住宅房屋都不必进行风洞测试，否则会大幅度增加成本，最终把成本转嫁购屋者。

“我曾参与兴建许多可负担房屋，风洞测试是非常技术性及高成本，它只施加在高瘦型大厦，住宅房屋不需要做，部长应交由专业技术队伍处理这课题。”

针对可负担房屋项目也受促进行太阳路径分析，陈建全说，这属于建筑师的专业，他们提呈建筑图测时都会确保建筑物采光及空气流通。

他表示，部长也提及热舒适度（thermal comfort）分析和绿色建筑指数（GBI）测试 ，一般建筑物鲜少提及GBI，通常是办公楼、医院等公众多的地方才要做。

转嫁额外成本推高屋价

TWL控股执行主席拿督陈维年认为，发展商受促为可负担房屋项目测试及分析，此举将增加建屋成本，最终羊毛出在羊身上，额外成本将转嫁给购屋者，导致屋价上升。

他指出，倪可敏提出不错的建议，惟各种分析和测试都会增加成本，发展商在迫于无奈下只好抬高屋价。

对于热舒适度分析，陈维年表示，要达到节能减排目的，也应考虑到空间的热舒适性。

他指出，他早年发展房屋项目时，聘请英国专家提供专业意见，通过采光、采用更多玻璃窗户等，可达到节省能源及通风的目标。