近期中国房地产市场可能有些虚热，中国部分城市的房地产近期开始火热了起来。

目前，中国政府试图为这些大城市的过热房地产市场降温，并对房产中介进行打击，主要是因为本轮的房地产涨势，更多的是房产中介的许多误导信息，让消费者仓促购买。

数据显示，许多中国大城市的房价连续15个月逐步飙升，厦门等城市在8月份，更是有40%的按年涨幅。

由于中国中央政府视本轮房产为过度投机行为，目前，许多省市政府已采取行动抑制房产销售涨势。此外，中国政府配合刚刚在杭州主办的G20峰会，出台了关于抑制地价飙高的现象，有关当局要求在土地拍卖会上，买家必须在一个月内全额付款标的地价，旨在遏制中国的地王现象。

虽然中国政府为了遏制房地产市场过热现象而出台了许多政策，中国房价预期指数仍出现上涨，而中国购房意愿指数也升至接近均衡值100点，这似乎显示了中国消费者对整体房地产市场的乐观态度。

其实，本轮中国各省市的房产市场虚热，与之前中国政府宣布的下调首付比例，以及下调交易税政策有关。但是，中国政府每次旨在减少房产库存的努力，总是会导致反效果的现象。

缺乏投资渠道

追根究底，其中主要是有一部分的中国机构和老百姓资金充裕，在国内却找不到合适的投资渠道。

这也是目前许多中国企业家资金烦恼，资金闲置的成本太高，就是在国内找不到合适的投资项目，无法安置充裕的资金等于白白让人民币资产贬值，又或是等着给政府缴税。

根据澳洲西太平洋银行（Westpac）的调研结果显示，中国9月份的消费者信心指数为115.2，较8月份111.5上升3.3%，并达到今年6月以来的新高。

这主要是受到对未来个人经济状况预期好转支持。其中，中国消费者个人经济状况预期，与未来一年商业状况预期的分项指数上升最为显着。

除此之外，年终将至，全球届时将关注中国今年的经济增长率会达到多少百分比。国际货币基金（IMF）在上周的评论指出，中国决策者不应再紧盯其短期经济增长目标，而是要提高经济刺激举措质量。

目标导致失控

中国政府每当制定一个经济增长目标，各省市政府就会朝这个目标虚报经济增长数据，导致市场无法知道真正的中国经济实质上增长多少，这也会衍生出无法控制的风险。

IMF的预测是中国2016年的经济增长率将为6.6%，而中国政府今年制定的增长目标为6.5至7.0%。

综合来看，我们可以预测全球经济发展在未来将面临的问题，包括经济实质的增长率下滑、通胀上升、国际贸易减少、对移民跨境管控更严格、企业获利与国内生产总值之比下滑，以及债券实质回报率为负等等。

对此，世界经济的商业周期将如何自行调整是值得期待的。