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人口老化效应
韩房市恐崩盘

(首尔30日讯)在资金成本处于历史新低的背景下,韩国建商大兴土木,一栋栋新公寓拔地而起,营建许可与新屋开工双双改写历史纪录,成为韩国国内景气迟缓下的一大亮点。

但韩国人口快速老化、家庭负债累累,房市恐有崩盘之虞。



路透社报道,在首尔南边的卫星城市龙仁市,是房市供过于求的典型个案,官方数据显示,龙仁总人口有100万人,却有高达5301户待售新屋,总量全国最高,令政府头痛不已。

当地资深房地产销售人员表示:“建设公司盖的房子太多了,这是不负责任的行为;若我买了铁定赔钱,我绝对不可能向客户推荐这些新屋。”

韩国今年上半年营建许可增加3.7%至29.9万户;政府的数据也显示,去年新屋开工户数升抵72万户,写下历年来最高纪录。

然而,房市热导致房贷激增。截至第2季,韩国家庭的债务跃增11.1%至1257.3兆韩元(4.55兆令吉),创下历史新高,相当于去年国内生产毛额的88.4%,比美、日还高。

雪上加霜的是,当前韩国景气低迷,人口结构快速老化,这些发展都不利于拉抬房市需求。而且跟香港、新加坡及悉尼等地不同的是,韩国的移民较少,也缺乏海外买盘来带动房市需求。



韩国政府为避免房市崩盘,已在1月紧缩放款规定,抑制家庭债务。

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第二财长:应对人口老化 积极开发银色经济潜力

(布城11日讯)第二财政部长拿督斯里阿米尔韩查披露,面对日益增长的老龄挑战,政府已着力提升银色经济的潜力。

然而,我国老年人作为经济推动力的潜能,尚未被充分开发。

他指出,政府意识到老年人退休后由于缺乏固定收入,容易面临陷入贫困的风险。同时,他们在职业生涯中积累的丰富知识、技能和经验,却没有发挥所长的平台。

“为此,政府将联合旗下机构及公司、私人企业、非政府组织等各方,共同推动银色经济的发展,同时制定全面行动计划,以确保我国在迈向老龄化社会的过程中,能开创高效的治理模式。”

他今日下午在公务员退休基金局(KWAP)及公共服务局举办的2024年MyPesara颁奖典礼致辞时,发表上述讲话。由于阿米尔韩查未克出席,其讲稿由财政部秘书长拿督佐汉马末代读。

阿米尔韩查提到,根据大马统计局的数据,国内60岁及以上和65岁及以上的人口比例正逐年上升。

“2024年,60岁及以上人口比例已从2023年的11.3%增至11.6%;而65岁及以上人口比例也从2023年的7.4%提高至7.7%。”

2030年恐成“老人国”

他进一步指出,我国预计将在2030年成为老龄化国家,届时老年人口将占总人口的15%。

“众所周知,老龄化国家在健康、经济、社会、心理及环境等领域面临多重挑战。随着老年人口比例的不断增长,其在经济中的重要性愈加凸显,必须给予全面而深入的关注。”

他强调,大马需要优先投资银色经济,着力建设必要的基础设施,并推动技术创新,以满足老龄化社会的多方面需求。

“根据昌明愿景,我们致力于推动永续、包容、高效且灵活的经济增长,确保没有任何群体被忽略,特别是那些为国家发展付出无数心血的退休人士。”

各造应扶持黄金年龄群体

阿米尔韩查表示,为确保退休人士能够在退休后继续过上充实的生活,无论是政府部门、企业机构还是广大公众,都应共同扶持这一黄金年龄的群体。”

“政府希望在各方协力支持下,持续关注退休人士的福利,涵盖社会、生活及经济增长各层面。”

他希望2024年MyPesara奖的获奖者能够在社会贡献方面继续发挥积极作用,成为老一代与年轻一代的榜样,激励更多人应对当今世界的种种挑战。

此次颁奖典礼吸引了100名退休公务员积极参与。出席者包括公务员退休基金局主席扎丽娜哈林。

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