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今年推总值22亿项目
林木生上调销售目标20%

林金河(左起)、林梅香、林福源、林福山、谢乐元和林立杰与媒体分享公司2018展望。

(吉隆坡4日讯)展望2018年,林木生集团(LBS,5789,主板产业股)正面看待国内经济增长,更乐观地将新一年的销售目标设在18亿令吉,比去年的15亿令吉提高20%!

董事经理丹斯里林福山在展望汇报会上向媒体指出,看好今年我国GDP增长可达5.8%。有强劲经济支持,计划在新的一年推出8个项目,发展总值达21.9亿令吉。



“今年我们将继续主打中价屋和可负担房屋市场。同时,会推出更多有地住宅,相关项目的发展总值预计将达8.84亿令吉。”

至于林木生集团2017的全年销售则达14.26亿令吉,按年增15%。

林福山点出,去年的制胜功臣是Alam Perdana城镇项目,贡献甚至超过巴生谷太子城(Bandar Saujana Putra)。

瞄准大地段发展城镇

林福山称,集团目前地库内共有3806英亩的未发展地皮,潜在发展总值可达21.9亿令吉。他指出,集团将会谨慎地对待增持地皮一事。



“我们是主打城镇项目的发展商,因此,更希望可以一口气买下大块地段。”

至于股价节节上升,林福山认为,是因为集团强劲的基本面反映在股价之上。

“集团在2016年时的市值仅有10.71亿令吉,而到了去年时已达16.09亿令吉。我有信心我们的市值会再继续攀升。”

出席今天汇报会者,还包括林木生集团的执行董事拿督林梅香、拿督威拉林福源和拿督谢乐元,以及创建集团(MGB,7595,主板建筑股)(前称ML环球)的执行董事兼总执行长拿督林立杰,和执行董事兼副总执行长林金河。

林木生集团今日闭市时收2.45令吉,升8仙或3.38%,成交量达126万3400股。

珠海国际赛车场或也上市

林福山透露,有意让珠海国际赛车场相关业务上市及寻求发展。

“我们可能会通过联营方式或上市来发展珠海项目。目前尚未有详细计划,但该项目必须在明年就开始动工,因此,我们会在今年杪前做出决定。“

早前,林木生集团获得中国当局批准,可开启提升及改造珠海国际赛车场的计划。

另外,他也表示无意脱售珠海国际赛车场,原因是中国地价只会走高,若脱售该资产,未来返回中国发展的成本只会更高,也愈加困难。

“就算我们将珠海资产置之不理,地皮的价格也只会涨不会跌。”

较早前,曾有分析员指出,若林木生集团选择脱售珠海国际赛车场,有可能会派发特别股息回馈股东,与之前脱售珠海翠湖高尔夫球会的案例如出一辙。

ML环球改名创建集团

多元化至产业发展

林木生集团持股55%的子公司——ML环球,今日起在马交所正式易名为创建集团(MGB,7595,主板建筑股)。

身兼创建集团董事经理的林福山指出,意欲多元化业务至产业发展和投资领域。

林福山称,林木生集团在未来会把较小型的产业发展项目,转交创建集团负责。

“不过,目前一切尚处于初步阶段。在未来,建筑依然是创建集团的核心业务。”

根据汇报资料,截至去年12月15日,创建集团手持订单总值达30亿令吉,并已完成其中总值7.69亿令吉的工程。

创建集团今日闭市时收1.76令吉,平盘,成交量达65万3900股。

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破7万宗·总额逾290亿 第三季房市交易创新高

(吉隆坡13日讯)我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗,创下过去10年来的最高纪录,总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比,房屋成交量按年增长2.9%,交易总额则增长1.3%。

整体而言,大马产业市场今年第三季表现稳健,总成交量达11万2305宗,总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比,交易量小幅增长3.1%,总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局(JPPH)总监阿都拉萨指出,住宅次领域仍是本地产业市场支柱,占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看,30万令吉及以下的房屋交易最为活跃,占住宅总成交量的53.4%(3万7689宗)。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋,占住宅总成交量23.8%(1万6790宗),而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%(1万6041宗)。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示,受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进,以及自今年首季以来,已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面,雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%(1万4902宗),总额占全国29.2%(84亿令吉),是全国之首。柔佛州紧随其后,占全马房屋总成交量17.9%(1万2616宗)和总额20.2%(58.1亿令吉)。

从类型来看,排屋需求最为旺盛,占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出,政府的持续支持政策,如放宽“大马第二家园计划”(MM2H)计划的申请条件,以及首次购屋印花税豁免,为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时,已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善,分别下降3.0%和2.8%,至2万1968个单位,总值138.5亿令吉,较今年第二季度有所减少。

在建筑领域,住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比,竣工产业增长4.6%,新开产业增长27.6%,而新规划供应则大增37.1%。

不过,新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑,新推出住宅单位为1万3708个,低于第二季的1万8974个。

其中,42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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