选购产业不外是以地点的策略性、建筑的设计概念、价格以及未来的发展趋势为主要出发，若说威省哪个项目具备上述4大优势，那么威省珍珠城（Pearl City）的棕榈苑（Palm Garden）无疑是您的自住或投资的首选。

棕榈苑不仅在设计上以人为本，照顾方方面面的人本需求外，更在售价上让购屋者以物超所值的价格，让首购族在轻松无压力的情况下拥有自己的单位。

值得一提的是，四通八达的棕榈苑也是州政府的发展重镇，极具策略性之余，投资潜能更是业界看好的。

棕榈苑是由拥有26年历史的恒大置地所打造的公寓项目，该公司也是我国著名的上市公司，至今打造了超过8600间已竣工房屋单位。棕榈苑的概念除了棕榈绿意打造舒适畅心的环境外，售价方面更专为首购族而设。

集团执行董事郑婷庭就指出，棕榈苑单位售价从28万8000令吉起跳，绝对适合刚出来打工的朋友。该项目首期仅1000令吉，甚至免去手续费，如律师费与印花税，让年轻人轻松供楼。

坐落近3大工业重镇

值得注意的是，由于该单位四通八达，除了国际学校、购物商场就在毗邻外，更坐落在武吉敏惹工业区、科学园工业区，以及峇都加湾工业区3大工业重镇的附近，因此有关价格不仅物有所值，更绝对是物超所值。

另外，由于考虑到时下年轻人喜欢自由与更多的呼吸空间，就此棕榈苑两栋建筑仅有335间，换言之，每栋不足170个单位，低密度，高隐私的设计，成了近年来较罕见珍贵的设计。

每隔三层楼有空中阁楼花园

命名为棕榈苑，其景观设计就绝对具备一定的水平，其中，棕榈苑与其他项目不同之处就在于，每隔三层楼就会有一空中阁楼花园。

不仅如此，棕榈苑在园景设计上别具匠心地挑选了6种棕榈品种，将之布满在各个休闲区角落和公共空间处，让人置身在大自然的绿意舒心中。这6种棕榈品种分别是圆叶刺轴榈（Licuala  Grandis） 、马来亚红矮椰子 Cocos Nucifera ‘Malayan Red ）、海南槟榔(Areca Catechu L.) 、刺孔雀椰子（Rhapis Multifida）、牙叶葵（Macarthuii），以及散尾葵（Dypsis Lutescens）。

难得的是，这些阁楼设计也打造出各式各样的设施，如秋千区、瑜伽区、儿童区及石溪区等，让你和家人能充分地在一片绿意盎然中纾解身心，更能真正地享受天伦。

设施逾10项

“家不应该只是睡觉的地方，它必须是一个留得住人的地方，棕榈苑的设计就是希望大家会多一些时间在里头。”

郑婷庭就表示，该区的设施就超过10项，当中计有泳池、游乐园、烧烤区、多用途礼堂、游乐房、室内健身室、户外健身区以及健步道等，让一家大小都能多些时间在家享受与家人共聚的时光。

投资增值潜能可预见

尽管十分适合居住，但是，棕榈苑的投资潜能似乎更吸引买家。

首先，该区地理位置极具优势，位于繁忙的商业区，附近有霸级市场、室内体育中心、政府医院、银行及饮食中心等，而国际学校更是近在咫尺，步行便能抵达，周围更有不少中小学。

不仅如此，未来该区也将出现退休村、私人医院、餐饮业及得来速等等，就此增值潜能是可以预见的。

第二，由于靠近3大工业区，居林工业园也只是30分钟路程，因此很容易成为当地工作人士的租赁焦点。此外，Design Village购物城也在毗邻。

回酬轻易超过成本

第三，由于该单位价位不高，因此回酬轻易超过投资成本。据了解，该区月租为1000至1300令吉不等，回酬惊人。

“除了国际学校的教职员外，还有许多邻近一带的工作人士可以租下来。”

再来，由于棕榈苑不受限于可负担房屋的条例下，因此在转卖上较为容易，灵活性很高。

更重要的是，由于州政府近年来将威南的发展重心放在该区，因此未来发展前景备受看涨。

设计具匠心诚意满分

不说不知，其实棕榈苑在建筑格局上也花了不少设计匠心。

首先，为了应付年轻人的要求，部分单位类型中有功能房设计，可改装成工人房或杂物间。

再来，其建筑格局采取了四方形设计，大大加大了单位的实用性。

另外，棕榈苑的客厅与饭厅设计一改传统，以较宽敞的占地设计为出发，让人一进入家门就觉得无比欢愉畅心。

“一般的单位的客厅及饭厅都不会太大，但是我们却背道而驰，因为我们认为这是家人或朋友会经常聚集的地方。”

目前恒大置地推出了1000令吉头期的配套，让首购族能在更轻松的情况下拥有属于自己的产业。

此外，由于也是政府拥屋计划（HOC）的一分子，因此如今购买将豁免印花税和律师费，不仅如此，早鸟配套下更会获得冷气或厨房（2选1）装备。棕榈苑示范屋现已开放供参观。

有温度的家 有情感的社区

珍珠城是一个难得的城镇计划，其中，恒大置地当初在打造时就砸下巨款来打造宽敞的大道，排水系统更比一般街道或屋业发展区来得更讲究，也因如此，2017年槟州大水灾时，珍珠城逃过一劫，免受水灾之苦。

这样不惜工本的建设是有回报的，这一带不少家庭因为看到了恒大的毅力与心血，大大地提升了对于恒大的信任。在恒大置地入驻后，基本设施的建设取得明显的改善，因此在信心驱使下，当地居民不仅也选择了购买珍珠城的项目外，更鼓励他们的子女在该区定居落脚。

这样的发展趋势下，该区成了家人情感联谊的社区，而不是一个冷冰冰的城镇。

“我们有很多买家都是之前的顾客，家人们都住在这里，保持一定的联系。”

当然，购屋者的信心不只是来自恒大的不计回报的耕耘，更多的还包括看到当初的花园住宅变成了一个有愿景、有活力的蓬勃城镇。因为看到未来的发展前景，因此购屋者愿意一买再买，甚至不愿离开该区不是没有道理的。

Palm Garden卖点逐个看

*地点极具策略优势，交通四通八达

*毗邻设施完善，教育、饮食、金融、休闲一应俱全

*未来发展全面，如医院、退休村、得来速

*每三层就具有空中阁楼花园

*每户备有2个停车位

*2栋仅335单位超低密度

*  物超所值的价格

*投资回酬潜能高

*拥屋计划（HOC）下免印花税和律师费

*低首期，仅1000令吉

Palm Garden 小资讯

发展商：恒大置地Tambun Indah

地点   ： 威南珍珠城（Pearl City）

占地   ： 2.61英亩

地契   ： 永久地契

毗邻   ： GEMS国际学校、购物商场、日新威南

             分校、3大工业区、Design Village

类型   ： 828方尺、1076方尺，以及1227方尺

网站   ： www.tambunindah.com

              www.pearlcity.com.my 

联络   ：04-501 0088、04-324 0088