全国首间耗资380万
品质中心教你买优宅

2018年01月23日

产业品质中心正式对外开放，左起为龙藉雄、马哈迪、阿末弗亚兹、东姑安南、吴天平、刘顺强及李志成。

（吉隆坡22日讯）世天集团（SkyWorld）耗资380万令吉设立全国首间品质中心（Quality Center）正式对外开放，教育购屋者如何辨别优质产业，以提高购屋者自我保护权益。

该品质中心坐落在文良港，占地1万3000平方尺，包括前厅、容纳30人的迷你视听室、客厅、寝室、院子、走廊、楼梯、厨房及浴室10个功能区域已对外开放，以各角度教导公众实体辨别优质产业与不符合建筑品质评估产业的区别。

世天集团创办人兼董事经理拿督吴天平说，透过两年提高工艺水平，该集团承诺联邦直辖区可负担房屋工艺水平达到建筑品质评估（QLASSIC）标准70分以上，而可负担房屋以外的产业则达到75至80分，甚至达到高价房产建筑品质评估（CONQUAS）标准的80分。

“我们的承包商告知，要达到如此的工艺标准是疯狂的工作，承包商要如何让外籍劳工的工艺做到所要的素质？

“我回答若我们要迈向发达国家，就需提高工艺水平，达到所要求的素质，我们需改变员工思维，如此员工也会对自己有信心，以朝向工艺需求迈进。”

马哈迪（前排左起）、阿末弗亚兹及东姑安南在品质中心开幕后进行参观，他们专注观察的地板表面看来没有异样，但经工作人员一提，才恍然大悟地板出现不同的色区，而且色泽不一并非是设计，却是工艺瑕疵。

发展商须坚持产业素质

吴天平为该品质中心主持开幕时说，为迎接挑战，他不容许世界级的基建仍停留在第三流思维，发展商若不坚持具素质的工艺水平，产业工艺水平素质就会下降。

他指早前向大马建筑工业发展局（CIDB）提到，每年约有7600项工程完成发展，但只有4.1％取得质量认证。

“我们也知道工艺水平并非电脑化，再好的工艺也不可能取得100分工艺水平，但我们要在移交房屋时，让购屋者也观察如何进行交屋检查，保护本身权益。他们可针对产业工艺水平提出咨询与要求纠正，确保产业素质。”

出席者有世天集团发展私人有限公司执行董事兼营运总监李志成、副集团董事经理刘顺强及总财务长龙藉雄。

上述品质中心即日起每逢周四对外开放，有意参与了解辨别优质产业者可预先网上登记www.skyworld.my/skyworld-quality或电邮[email protected]，当局将把每10至15参与者分为一组，安排专人讲解。

联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南说，在众多可负担房屋计划中，SkyAwani是首个具备建筑品质评估（QLASSIC）的联邦直辖区可负担房屋，其中SkyAwani1和2推介了1934个单位，未来SkyAwani3将推介1905单位。

他补充，近年住宅与商业产业供需失衡日益扩大，依据国家银行2017年季度报告，产业供需失衡从2015年开始增加，未出售的住宅产业已达到10年来最高水平，大部分原因基于新推出的产业价格与家庭负担能力不符。

SkyWorld

品质中心

财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】世天集团创新力作The Valley Residences 舒适与可持续并重

2024年12月08日

The Valley的建筑设计风格具备可持续性和创新风格，吸引购屋者的青睐。

住宅产业发展奖（超高楼）：The Valley Residences

The Valley Residences（简称The Valley）是SkySierra发展大蓝图中首个住宅项目，精心整合了可持续性、现代设计和创新社区功能。

位于活力四射的吉隆坡斯迪亚旺沙区，The Valley坐落在一块4.66英亩的地皮上，建有3座风格独特的建筑大楼，共有1309个公寓单位。

于2023年7月份竣工，凭借地理位置优越，The Valley体现了“15分钟城市”概念，即优先考虑便利性和可达性，通过步行即能轻易享有各类基础设施和服务。为此，居民可轻松步行至主要零售中心，如仅100米远的AEON Mall AU2，以及医疗设施，如距离项目仅3.6公里的鹰阁医院（Gleneagles Medical Centre）。

此外，学校、公园即购物商场皆近在咫尺，The Valley提供一个全面的城市生活方式，让居民无需长途通勤，便能满足日常所需。由于靠近各类基本服务设施，不仅提高便利性，还减少对车辆的依赖，这正符合可持续的城市生活理念，还有效降低社区的碳足迹。

这里建有奥林匹克尺寸的无边际泳池，让住户畅游。

The Valley提供60多种设施，从儿童到年长者都能在此尽享各种设施。

创新与自然共生

The Valley背后的设计理念同样令人印象深刻。三座大楼的布局受到周围自然环境的启发，朝向邻近的山脉，确保单位能最大程度地享有自然采光与通风，并减少热能。在设计阶段进行的风向模拟显示，大楼布局能减少高达15%的热能吸收，并通过交叉通风促进冷却气流，这数据驱动的设计突出了创造舒适和可持续生活环境的重要性。

The Valley采用被动式设计理念和功能，同时还获得马来西亚建筑业发展局（CIDB）颁发的QLASSIC 86%评分，彰显了SkyWorld对质量和可持续性的坚定承诺。

800%绿地容积率

另一方面，The Valley还特别注重绿色生活，项目中通过创新的景观设计，如垂直花园、顶楼绿色空间和专用健康道，实现了高达800%的绿地容积率。

项目内中种植超过670棵树木、6万5600棵灌木以及多种本土和抗旱植物，不仅丰富了生物多样性还有效减少对环境的破坏。而发展商选择特定的植物不仅是美观作用，还因其具有净化空气，降低地表温度并吸引密封和蝴蝶等昆虫的功能，从而减轻城市热岛效应，促进环境的可持续性。

此外，The Valley还配备了先进的雨水管理系统，包括雨水收集及虹吸排水系统，进一步展示该项目对环境责任的前瞻性承诺。

The Valley特别注重绿色生活，通过创新的景观设计，如垂直花园、顶楼绿色空间和专用健康道，提倡健康生活实践。

打造全龄段共享生活空间

社区互动和多代同堂生活是The Valley的设计核心。四层设施楼层提供60多种设施，满足各种生活方式和年龄层的需求，从奥林匹克标准长度的无边际泳池和共享办公空间，到适合多代同堂的游乐区，旨在促进居民之间的互动和联系。

主要设施亮点包括Sierra Playpark，为儿童提供蹦床和攀爬架；以及Dream Chamber高级共享办公空间，非常适合注重工作与生活平衡的现代专业人士。

对于健身爱好者，The Valley还设有综合格斗健身室，配备MMA拳击台、沙包和悬吊式阻抗训练设施。其他设施包括壁球场、草药园、空中休息室等，提供独特的娱乐机会，确保从儿童到年长者，都能在这量身定做的休闲和活动空间中尽情享受。

The Valley不仅是住宅项目，还是一个促进社会联系和幸福感的生活中心，通过精心策划的社区活动，如瑜伽课、健康研讨会与家庭联谊活动，营造一个充满活力且包容性的生活环境，增强邻里之间的互动与联系。

定义“世代相传”的投资新标杆

对于投资者而言，The Valley凭借优质建筑、可持续特色和优越地理位置，成为买家和投资者的不二之选。分析师指出，The Valley的增值潜能得益于其靠近就业中心和城市便利设施，长期租赁需求间更进一步推动项目增值潜能，这使到The Valley不仅是理想家园，也是隆市房地产市场中竞争激烈的优质投资项目。

发展总值达7亿5970万令吉的The Valley，于2023年8月份实现100%单位售罄的优异销售表现。

在建筑施工期间，SkyWorld采取了环保措施，采用工业建筑系统技术（IBS），最大限度地减少建筑废料并加快建设进度。此外，项目还运用了创新的技术，如铝模板系统，减少了30%的材料浪费；通过保护现有地形，并优先考虑自然通风和采光，确保精准施工，提升结构完整性，减少对环境的影响。

打造无缝沟通与智能社区

SkyWorld对The Valley提供的售后支持也是其独特之处，居民通过SkyWorld Connects应用程式，简化了业主、管理层和安全团队之间的无缝沟通，同时也提供其他功能，如设施预订、访客登记等等。此外，该应用程式持续升级，包括构建电子商务平台，将居民与当地服务供应商联系起来，提供家具装修、维护和生活方式服务。

凭借各种优势，The Valley荣获马来西亚建筑业发展局（CIDB）颁发“主要奖项”（Anugerah Utama）的殊荣，证明了其在大马减碳与环境的永续发展工具（MyCREST）、建筑品质评估系统（QLASSIC）以及工地卫生及安全评估系统（SHASSIC）有着出色表现，这凸显了SkyWorld在打造具有韧性且面向未来的住宅项目方面的领导地位。

随着城市化进程持续塑造大马的房地产面貌，The Valley成为平衡发展的灯塔，其创新设计将现代城市居民的需求与环境可持续完美融合，提供一个以质量、社区和绿色生活为优先的整体生活体验。

作为SkyWorld旗舰项目，The Valley充分体现了其为国人打造“世代相传”房产的愿景。（资讯）

The Valley Residences