（吉隆坡10日讯）分析员乐观看待，实达集团（SPSETIA，8664 ，主板产业股）收购联营公司实达吉隆坡联邦山庄私人有限公司（SFHSB）剩余50%股权，因将全面拥有孟沙2块面积达51.57英亩的优质土地。

肯纳格投行指出，实达集团出价4亿3189万1000令吉收购SFHSB剩余股权在他们的预料之外，因为最近才完成收购岛屿集团（I&P）的活动，没有料到这么快就再进行大型收购。

无论如何，该行分析员认为，收购活动合理，因为实达集团本来就拥有SFHSB的50%股权，且还有举债空间。

实达集团昨日指出，将利用去年发行的回教可转换优先股A（RCPS-i A）所筹资金，或银行贷款来完成该收购。

另外，分析员还说，整体来看，实达集团全购SFHSB后的中长期前景正面，因为能够以价格诱人的收购价格在孟沙买到一块稀有的土地。

收购价诱人

该土地之前的发展总值为143亿令吉，现在已经调高到202亿令吉。基于市值每平方尺为1050令吉，加上土地成本仅占发展总值4%，收购价可说非常诱人。

接近中环潜力佳

另外，达证券分析员也对于实达集团最新的消息感到乐观，因为完全拥有SFHSB，有助提升未来盈利。

该分析员也看好SFHSB土地的地点，因为非常靠近吉隆坡中环，且容易通往各处的设施。

他补充，实达集团的旗舰发展计划KL Eco City也已进入后期，全购SFHSB并开始发展孟沙地皮是好时机。

不过，肯纳格投行分析员预计，该土地短期内不会有盈利贡献，相关产业项目料在2020财年后才推介，所以维持盈利预测。

大众投行研究分析员也说，基于产业市场的需求疲弱，他们预计孟沙的土地要释放价值，可能会比预期更久。