（吉隆坡10日讯）贺达产托（HEKTAR，5121，主板产业信托股）宣布，以1亿400万令吉向益可第一（ECOFIRS，3557，主板产业股）独资子公司Tashima发展，收购昔加末第一（1Segamat）购物广场。1Segamat购物广场是一座3层零售广场，位于昔加末市镇的交通中心。

在2013年8月25日开幕的1Segamat购物广场，目前出租率高达96.35%，并有多元化的租户，包括国家和国际品牌，如UO Superstore、Lotus Five Star电影院、屈臣氏（Watsons）、Guardian等等。

该产托管理公司贺达资产管理私人有限公司的总执行长拿督西山奥曼表示：“作为昔加末市镇唯一一家专门兴建的购物广场，1Segamat购物广场具有主导该地区零售格局的优势。”

主导地区零售格局

此外，他表示，有信心该资产有进一步增长的潜能，挂收会采取与麻坡的威德百利广场（Wetex Parade）相同的策略，后者出租率和租金已显著提高。

配合产托取得更多收入和多元化市场的目的，该项收购也代表着产托达到另一个里程碑。

一旦完成收购之后，该产托将拥有6座零售广场，地点从吉打到柔佛南部，而多元化市场也让这些资产进行交叉补贴，并产生更好的抗跌能力。

贺达产托将会通过发售附加单位，筹集部分资金，剩余资金则通过银行贷款。

发附加单位筹7500万

今日，贺达产托也建议发售附加单位，计划筹集高达7500万令吉，但目前仍未决定发售价和认购比例。

贺达产托通过发售附加单位，融资部分收购资金，以便控制负债水平。

截至去年12月31日，该产托的负债水平达44.3%，假设完全通过举债融资收购计划，将会增加至49%，接近大马证券监督委员会产托指南的50%负债门槛顶限，届时将限制未来收购融资的弹性。

获收购费104万

此外，根据2012年附加信托契据（Trust Deed），产托管理公司可从收购价中最高取得相1%的收购费，也就是104万令吉。

产托管理公司将通过从发售附加单位活动所筹得的资金，取出52万令吉支付给产托管理公司，而剩余的52万令吉，则会通过发行新单位给产托管理公司。

不过，贺达产托较后才决定发行的数量和发售价。