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创意企业房地产论坛会
30名专家教你“转型”房地产

PROPRENEUR名人论坛会三部曲,通过30位产业名人与科技达人分享如何使用创意模式,将房地产转型出售与出租。

(新山21日讯)国内房地产市场低迷,想出租房子又面对众多待租房屋与产业的竞争?

作为业主的您有没有想过把额外又无法出租的产业或者房子,转换成为可容纳五位妈咪的月子中心,让在做月子的新手妈妈们每个月付你1万令吉的做月子费用? 



试想一下,把你的空置的公寓转换成为网络短租房平台(Airbnb)能够帮你出租的单位,短时间出租给游客和商务旅客的民宿;或试想想把你的店屋打造成为旅游景点,每天收入门票都收到手软。 

由“律宝”Lepro System Berhad所举办的PROPRENEUR名人论坛会,将通过邀请30多位名人,包括知名房地产发展商、创意企业家、科技达人,以及金融税务法律界的专家来与大家讨论及免费分享,如何使用创意企业将房地产转型至另一种模式。 

律宝联合创办人王韦盛。

论坛三部曲3地方举行

俗称“创意企业房地产论坛会”的PROPRENEUR论坛三部曲,将在柔佛站拉响首炮后,直下吉隆玻,最后一站则在槟岛。 

什么是PROPRENEUR呢?顾名思义就是产业者(Property Owners) 和企业家(Entrepreneur)完美配搭,是马来西亚首个提供一个结合地产和企业的平台,让更多创意的意见能够被听见。 



在大马一向来都是以演讲方式对出席者分享该如何投资房地产及资讯,这次将以论坛方式 

进行,以便专家和现场的参与者互动及发问。 

知名房地产律师萧慧洁担任论坛主持人。

大会也将提供一个商业交际平台让创意企业家和投资者能够得到开发新商机的机会。论坛主持人为知名房地产律师萧慧洁,以及律宝联合创办人王韦盛。 

今次讲座分享的点子还包括医疗保健和健康管理中心、租赁转租、先租后买, 投资在未来的Iskandar & Medini、在这挑战时期投资房地产、跨国投资、租凭纠纷及解决方案、法律、金融和税务的分享,以及如何有效地管理房子及房地产。 

另外,大会也将与大家分享如何使用创意企业将房地产转型至另一种模式,如网络短租房平台 、办公室合租、民宿 、主题式旅游景点、餐饮业、租凭转租等其他创意企业模式。 

主办单位觉得这不只是对产业买卖双方受益而已。这次的论坛会是针对所有关系到房地产界的人士,例如房地产中介、房地产发展商等等。 

PROPRENEUR论坛三部曲将在完成槟岛最后一站后, 和众论坛嘉宾摇身变成房地产狞猎者在槟岛一带猎取房地产(Property Hunting)。 

活动登记:http://goo.gl/GkkdBP。详情询问:012-7154520。 

“PROPRENEUR名人论坛三部曲”各个举办地点详情: 

第一站 – 柔佛新山 Holiday Villa Hotel(9月24及25日) 

第二站 – 吉隆坡 Swiss Garden Hotel(11月12日) 

第三站 – 槟城Northam All Suite (12月3日) 

主讲人阵容: 

知名地产发展商

 – Dato Seri Vincent Tiew 

 – Dato Soo Kai Chee 

房地产创意企业

– Airbnb/ Hotel/ Homestay/Tourism Attraction 

 (Steven Tan, Calvin Ngai, Ryan Khoo, Frank Wong, Ikhram, Anthony) 

医疗保健和健康管理中心

– Mike Tee & KC See 

房地产科技

– Vincent Heng, Ray Chung & Anthony Chow Tenancy Disputes, Legal disputes & Tax 

– YB Jimmy Phuah, Dato seri Matthew Yeoh, Elizabeth Siew, Alvin Teo & Agnes Wong 

公司背景介绍: 

“律宝”(Lepro system berhad)是一家专为马来西亚法律界提供法律支助及电子服务平台的公司。

律宝所提供的专业服务包括电子房屋租凭合约手机应用程式,电子房地产法律流程,与电子数据存库。律宝所提供的专业服务的背后有着受过专业训练的团队,和多间服务中心。

公司所提供的服务其中存在一个关键点,那就是拥有巨大的电子数据存库。它不仅取代传统实体法律文件的储存方式,也能让用户在任何时候,任何地点透过手机查看各自的资料。

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财经新闻

【股势先机】2025年值得关注行业和股票/傅宣

展望2025年,股市将继续受全球趋势和政策环境的驱动,为投资者提供多种潜在机会。

以下几个行业和相关股票被认为值得重点关注,可能在未来一年内展现强劲增长势头。

一)手套:低迷后复苏机遇

手套股在经历疫情后的大幅下跌后,市场对其关注度有所降低。然而,这个行业已经显现出明显的复苏迹象。

●行业优势:

(1)产能与技术升级:在疫情期间,手套公司扩大了生产能力,并更新了生产设备,使得运营效率显著提高。

(2)成本优化:手套企业趁低迷期裁减冗余员工,并大力推进自动化生产,降低运营成本。

(3)资本充足:疫情期间的高利润让手套公司积累了丰厚现金储备,为未来的扩展和发展提供了充足资金。

●挑战与转机:

最大的挑战来自中国手套供应商的激烈竞争。由于中国成本较低,其产品在国际市场上更具价格优势。然而,2024年美国宣布对中国手套产品征收更高的关税,这为大马手套公司带来了竞争优势。

从2025年开始,中国手套出口美国的关税将提升至50%,2026年进一步提高至100%。这一政策改变显著提高了大马手套的市场竞争力。

●收益公司:

推荐关注贺特佳(HARTA)和高产柅品工业(KOSSAN)。2024年9月相关关税新闻发布后,这些股票的表现迅速回暖,展现了市场对未来增长的信心。

二)电动车:政策驱动成长引擎

电动车行业近年来受到全球各国政策支持,而大马政府也积极推进相关行业发展,预计2025年将是这一行业的关键增长年份。

●推动力:

(1)燃油补贴减少:大马政府计划逐步削减对高收入群体的RON95燃油补贴,这将提高传统燃油车的使用成本,促使更多人选择电动车。

(2)本地电动车普及:第二国产车宣布将在2025年推出售价低于10万令吉的电动车,这将吸引更多消费者,特别是中等收入群体。

(3)供应链发展:电动车相关企业,如电池生产商,将显著受益于行业的扩张。

●受益公司:

1.震科(GENETEC):作为领先的电动车电池制造商,预计将获得订单增长。

2.森那美(SIME)和MBM资源(MBMR):这两家公司是第二国产车的主要股东,电动车销量的增加将直接提升其盈利能力。

三)房地产:延续复苏周期

自2022年以来,房地产行业逐渐复苏,预计2025年将继续维持增长势头。

●长期趋势:

房地产行业通常具有较长的周期,2022年的复苏预计至少持续三年以上。这意味着2025年仍是投资这一行业的好时机。

●外部推动:

美中贸易战加剧,迫使一些企业将生产基地迁至东盟,包括大马。这将增加对工业用地和办公楼的需求。此外,随着电动车行业发展和外资企业涌入,住宅需求也将随之上升。

●受益公司:

绿盛世(ECOWLD)。其住宅和商业项目因良好的设计和优越的地理位置深受外籍人士欢迎。尽管股价已突破2令吉,但未来仍有上涨空间。

四)建筑:私人合约拉动增长

尽管政府预算对建筑行业支持有限,但私人领域的建筑项目数量明显增加,特别是在贸易战背景下和电动车相关基建设施建设的带动下。

●行业亮点:

(1)私人领域增长:包括数据中心、电动车充电桩、工业设施建设等在内的私人建筑项目正在快速增长。

(2)减少政府依赖:一些建筑公司通过专注于私人合约,避开了政府预算波动带来的风险。

●受益公司:

KERJAYA(KERJAYA)是一家几乎完全不依赖政府项目的建筑公司。

私人建筑需求的增长将为其带来更高的订单量和盈利能力。

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