（八打灵再也4日讯）针对人们对于目前房产过剩，国家房屋局副总监加耶瑟兰表示，实际上房屋的需求是高于供应的。

“房贷和申请不匹配，导致房产无法出售，才让人感觉到房产过剩。”

他表示，该局和马来西亚房地产发展商会（REHDA）合作举办产业展，让双方了解市场目前的真正需要。

“这是政府首次参与房地产展，这让我们了解市场实况，并得以研究未来方向，协助人民实现居者有其屋。”

加耶瑟兰今天于“可负担房屋嘉年华（KPMM）—马来西亚产业展（MAPEX）”记者会上发表上述谈话。与会者包括2017年马来西亚产业展筹委会主席拿督黄腾亮、房政部房屋部门执法组主任莫哈末奥斯曼、马来西亚房地产发展商会（雪兰莪分会）主席祖基菲礼。

拟国家房屋政策2.0

他说，房政部正与国库控股研究机构共同制定新的“国家房屋政策2.0”，希望将在今年杪出台。

“目前正向每个州了解个别情况，因为有些州属由于土地问题影响房价。我们正致力于标准化（房价）及让产业更有利于满足未来的需求。”

他说，政府还需胥视投资回报、成本及汇率波动，以制定理想的房屋建筑成本及售价。

“这是政府的建议，目前我们正与各方合作，包括房地产发展商会。”

下半年房市趋稳

黄腾亮说，从我们向业者得到的反馈来看，下半年的房市趋稳并有所改善。

他呼吁银行放宽对首次购房者的房贷申请，毕竟许多人都有额外收入。

“银行不应太严格，只看薪水单就拒绝贷款，应胥视对方的年龄、职业等。”

房政部REHDA首度合作下月办“可负担屋嘉年华”

马来西亚房地产发展商会和城市和谐、房屋及地方政府部首次携手合作，于8月11至13日在雪州莎阿南会展中心（SACC），举办“可负担房屋嘉年华（KPMM）—马来西亚产业展（MAPEX）”。

黄腾亮指出，本次嘉年华的房屋预计将有50个发展商、政府机构及金融机构展出近10万个位于全国的单位，这些房屋皆为50万令吉以下的可负担房屋，平均价格为10万令吉。

料达10亿销售额

“预计本次的产业展可达到至少10亿令吉的可负担房屋销售额。”

他说，大会将邀请首相拿督斯里纳吉及城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥玛莅临8月12日的展会开幕礼。

“本次房产嘉年华将把各式可负担房屋及促销折扣聚集到一个屋檐下。”

目前已确认的发展商包括高美达集团（GLOMAC）、金群利集团（Matrix Concepts Holdings berhad）、UEM Sunrise有限公司、IJM置地、美景控股（MKH）、Mitrajaya集团及国家房屋局旗下的数个机构。

加耶瑟兰指出，该局和房地产发展商会合作，为购房者提供选购可负担房屋的平台。

详情请登录www.mapex.com.my/kpmm-mapex2017或拨打03-78808000查询。