（吉隆坡4日讯）自次季专注于“清货”并显著提高未售出项目单位的认购率后，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）将在下半年，加速推出17亿令吉新项目，分析员认为，将可如期达到今年最低18亿令吉的销售目标。

昨日，马星集团公布截至6月30日次季业绩，净利按年增长1.77%至9039万令吉；上半年净利按年下跌1.66%至1亿8081万令吉，普遍符合券商预期。

管理层在次季推迟新预售，把焦点放在进行多项推销活动，积极售出存货，因此成功售出持有的单位，特别是旗舰发展项目Southville City的零售店，次季认购率增加超过50%。

同时，集团在次季录得约4亿900万令吉的销售，而上半年则达8亿1930万令吉。

管理层重申，今年至少达18亿令吉的销售目标，意味着必须在下半年取得至少10亿令吉的销售。

房市购兴回温

由于集团观察到7至8月购买产业的情绪按月改善，因此，计划在下半年增加销售动力。

达证券分析员相信，马星集团将如期达到今年的销售目标， 因为集团计划在下半年推出17亿令吉的新项目，包括巴生谷的M Vertica、M Centura及M Aruna，以及槟城的M [email protected] City。

这些产业普遍属于可负担住宅项目，每单位售价介于33万至60万令吉，市场应该非常容易消化。

同时，肯纳格投行分析员认为，马星集团在下半年推出的产业项目将超越上半年。

来年积极购地

基于马星集团的资产负债表，肯纳格投行分析员预计该集团将增购更多地皮，且相信焦点会是主要城市地区的大众市场房屋。

“我们预计，未来6至12个月会有更多增购地皮的消息，所以把新增发展总值预测，从7亿令吉提高至17亿令吉。”

此外，KAF证券分析员指，随着增购更多地皮，且发展周期趋向成熟，将推高净资产价值（NAV）增长。

“即使面对乏力的住宅价格周期，但我们相信，马星集团的净资产价值增长前景正面，因为执行良好的项目，加上发展周期成熟，可达到更高发展总值。”

分析员说，Southville City就是一个很好的例子，相信未来资本价值将进一步增长。

30亿销售待进账

联昌国际投行分析员认为，马星集团计划收购更多地皮，将有助于加强销售前景及改善投资者信心。

“截至今年次季，未入账销售达30亿令吉，预计未来季度的整体产业净利会改善。”

因此，维持“增持”投资评级，而目标价格为1.85令吉。

虽然年初至今马星集团的股价落后大市，但KAF证券分析员认为，股价将会走高。

“近期，已看到市场调升该股的投资评级，同时，相信集团仍是强稳住宅需求的最佳代表。”

分析员说，虽然股价低过2.81令吉净资产价值很多，但认为这是不合理的，因为集团拥有强劲资产负债表、在董事经理丹斯里梁海金率领下的管理团队强稳，以及股息政策稳定。

截至上周三闭市时，该股收在1.48令吉，微跌1仙或0.67%。