马来西亚依斯干达特区（简称依区）已成为世界各地投资者眼中的一块经济蛋糕，截至2016年11月，依区获各国注入的投资金额已上看2210亿令吉，堪称“吸金”非常成功的新兴经济特区。其中，来自中国的外资独占鳌头，超越新加坡，在特区的投资达237亿8000万令吉，次之是新加坡（200亿令吉），美国则居第三（70亿令吉）。

从早期先吸引中东投资者的目光，之后吸引邻国与国内投资者增强信心投资，然后中国与各国资金涌入，依区仍是南马一颗耀眼的明珠，无数海内外企业进军依区，其发展前景备受看好。

根据《依斯干达特区10周年报告》，截至今年9月，依区累积的投资达2188亿令吉，在全球经济放缓的当下，这表现标青。

其中40%或867亿1000万令吉是外国投资，当中以中资比例最大，其次是新加坡和美国。

其他外资排名分别是日本（45亿令吉）、西班牙（41亿8000万令吉）、韩国（31亿1000万令吉）、澳洲（27亿4000万令吉）、德国（22亿8000万令吉）、阿联酋（19亿令吉）、印度（18亿9000万令吉）以及荷兰（18亿9000万令吉）。

特区还能“钱”进吗？依斯干达特区发展局（IRDA）总执行长拿督依斯迈接受媒体访问时指出，全球经济充满挑战，在2010年前后一共出现两次经济衰退，不过，特区仍能“继续生存”。

“依区保持7%至8%的增长率，在过去4年来持续达到每年招徕250亿令吉投资的目标。”

57岁的依斯迈是于2010年接棒成为特区发展局总执行长，带领特区发展达致主要里程碑。 

按之前所订下的一年吸引130亿令吉投资的目标，依区在2011年首季就已超越累积投资必须达600亿令吉的全年目标。

尽管如此，IRDA并没因此抬高投资目标，而是将2011年至2015年所吸引的累积投资订在730亿令吉，相等于每年约146亿令吉。

中资视大马第二家园

过去3年，中国在大马的投资尤其是房地产领域的投资，有显著的增加。

尤其是依斯干达特区，处处可见中国投资者的踪影。

马中两国双边贸易额近年突飞猛进，大马近年一直是中国在东南亚最大的贸易伙伴国。两国也放眼在2017年，双边贸易额达到1600亿美元（约6400亿令吉）。  

大马作为与中国关系极密切的国家，加上各种优势，自然成为中国发展商拥抱的首选，尤其是依区因为毗邻新加坡，加上我国房价相对比新加坡便宜，吸引大批中国投资者前来置业。

中国国营企业绿地集团大马公司总经理吴韶华此前指出，中国人不仅来马投资，更有许多把大马当成第二家园，在这里养老，甚至让孩子在大马受教育。 

他说，目前可以看到中国政府在大马的基础建设投资非常大。“中国企业很简单，政府来了，企业就来了。”

他也道出了中国人来马投资或经商的趋势变化。“很多中国人起初在这里从事服务业，但如今也转型投资中小企业，包括食品加工、建材贸易，更利用本地资源如木材等加工，再返销中国。” 

中国中小企业国家合作协会副秘书长黄殿文今年到访依区时说：“未来5至10年，将有更多中国的中小企业来马投资，特别是柔佛州，将成为他们的首选。”

柔数年招资冠全国

——掌管柔佛州旅游、商贸与消费人事务行政议员拿督郑修强掌管柔佛州旅游、商贸与消费人事务的行政议员拿督郑修强指出，纵观我国各州，柔州独具“天时、地利、人和”的优势。

数据会说话。郑修强每每提到柔佛连续数年招资冠全国，就眉开眼笑，笑得合不拢嘴。

在招商引资方面，他指出，柔州已连续三年傲视全国，取得“三连冠”，总投资额达666亿令吉，制造5万5815个就业机会。

截至今年首八个月，柔佛总共吸引179亿令吉投资额，依然领先全国。雪兰莪、槟城和吉兰丹三州加起来共达到80亿令吉，还不及柔佛州的一半。

郑修强透露，继多个中国发展商自2011年起进驻依区抢购地皮和发展房地产，柔州可说成功吸引中国企业的目光，中国其他工业领域和中小企业也陆续组团到柔州进行考察，发掘柔州投资的潜力。

“我平均每两个星期或一个月，就会接待来自中国的企业考察团一次，大小规模都有。”

他说，中国经济放缓实际上为我国带来契机，有台湾厂商与他会面时透露，有意将厂房从中国移至柔州，因为中国当地的人工、资源，较以往来得贵。

郑己胜。
善用邻国优势互惠——柔南中小企业公会顾问郑己胜

马来西亚中小型企业公会前总会长郑己胜深信，特区地理位置绝佳，与新加坡这个国际金融中心毗邻，又拥有顶尖国际机场，依区要善用邻国的优势条件成为东盟经济共同体（AEC）的“窗口”。

“与其和邻国比较，不如互补及互惠互利，若善用南马的优势，可吸引外资把据点设在新山，以享有东盟经济共同体的优惠。”

新加坡因素不容忽略，从已故前总理李光耀曾泼冷水，到总理李显龙与纳吉促使马新关系改善，依区发展令邻国投资者刮目相看，进军依区要趁早。

2012年，依区曾被国际专业招商杂志FDI推选为全球56个免税区中的未来全球第4佳免税区。排名第一的是迪拜免税区飞机场，迪拜国际财务中心列第二，第三是上海免税商业区。  

碧桂园是第一个进军依区大展拳脚的中国发展商，在新山推出“碧桂园金海湾”房产计划。
依区亮点
赛车城料年招35万游客

依区最近迎来具国际水准的“FASTrack赛车城”，它将在2019年陆续启用，预计每年将可吸引35万游客人次。

该赛车城邻近马新第二通道，占地300亩，除了有赛车道外，还有汽车维修中心、展览厅、专业零售店及饮食店等。 

此外，碧桂园森林城市的发展备受瞩目、宜家（IKEA）进驻新山地不老设立全国第三间兼最大的分店预料明年底开业，新山纱玉河净化工程即将完工，双线火车工程也即将展开。 

房产顾问公司及产业界人士皆认同，马新关系逐年密切友好，有利的“新加坡因素”包括马新捷运系统（RTS）、隆新高铁（HSR）即将落实，依区还有许多商机等待发掘。 

新山中华总商会会长拿督罗烈贤说，在特区可打造“中国城”，仿效中国义乌分销中心，推动长期的商业展览馆，将商品分销到东南亚，可带动商业活动。