分析：MIDF投资研究

目标价：1.98令吉

最新进展：

双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）因融资成本走高，拖累2024财年第三季净利同比下滑3.08%，至8914万4000令吉。

截至9月杪的第三季，营收录得1亿9214万1000令吉，同比增长9.27%。

首9个月来看，双威产托净利同比走高23.24%，至3亿2119万2000令吉；营收累计达5亿4629万6000令吉，年涨4.02%。

行家建议：

双威产托2024财年首9个月核心净利为2亿5500万令吉，符合我们和市场的预期，达全年预测的71%。

尽管融资成本走高，拖累整体表现，不过伴随着零售、酒店、工业以及办公楼业务的贡献走强，成功抵消不利因素。

在我们看来，公司的零售业务前景较为乐观，主要受到双威金字塔购物广场（Sunway Pyramid）的推动。

值得注意的是，有关商场约30万平方英尺的零售空间重组计划已经完成，而占可出租面积约11%的The Oasis wing，出租率高达99%。

不仅如此，该楼层的租金回升幅度同样令人鼓舞，即翻了一倍多，相信能带动该产托在2025财年的净利表现。

另外，双威产托已完成收购双威163购物中心，而位于柔佛居銮购物中心的收购，预计会在今年杪完成，相信也能在下财年做出贡献。

综合以上，我们继续维持公司净利预测不变，“买入”评级，而目标价则从原先的1.90令吉，提高至1.98令吉。